Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 90 m2, działka 334 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej i prestiżowej lokalizacji powiatu poznańskiego- CEREKWICY
 
LOKALIZACJA

„Cerekwica - urokliwa podmiejska miejscowość zaledwie 25-30 minut od centrum Poznania. Idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Szybki dojazd drogą S11, a jednocześnie - cisza, zieleń, lasy i tereny rekreacyjne tuż obok. Wokół nowe domy i segmenty, szybko rozwijająca się zabudowa i infrastruktura mieszkalna. Doskonałe miejsce dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.”

Cerekwica leży niedaleko Poznania — dojazd do centrum stolicy Wielkopolski to około 25-30 minut samochodem.
Miejscowość ma w pobliżu drogę ekspresową S11 (lub dogodny dojazd do niej), co zwiększa komfort dojazdu, także do okolicznych miejscowości.
Spokojne, zielone otoczenie + dostęp do natury
Cerekwica to typowa miejscowość podmiejska — dużo terenów zielonych, lasów, cisza, spokój. To często podkreślane atuty dla osób szukających spokojnego życia z dala od zgiełku miasta.
W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne — jeziora, lasy, co sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi, relaksowi.
Wzrastający rynek nieruchomości, nowa zabudowa, dobra infrastruktura mieszkaniowa


 Dla kogo to dobre miejsce

Cerekwica będzie szczególnie atrakcyjna, jeśli:
szukasz domu lub mieszkania blisko Poznania, a jednocześnie cenisz ciszę i kontakt z naturą;
cenisz przestrzeń - większe mieszkania / domy / segmenty, z ogródkiem lub bliskości terenów zielonych;
chcesz łączyć codzienny komfort (bliskość miasta + infrastruktury) z życiem w spokojnej, kameralnej miejscowości;
planujesz dom dla rodziny — okolica sprzyja spokojnemu, rodzinnemu stylowi życia.


NIERUCHOMOŚĆ
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,  dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1990, został  zmodernizowany w roku 2022. Posadowiony jest na działce o regularnym kształcie, o powierzchni 334 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 90 m2. Bryła budynku z płaskim dachem. 

Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w oryginalny sposób, przestrzeni otwartej, dająca poczucie przestrzeni i komfortu mieszkańcom. Podłogi w salonie oraz pokojach wykonane z klienkieru (salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, komunikacja). Na ścianie w salonie cegła ozdobna. Stolarka okienna, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne, schody wewnętrzne w całości zostały wykonane z drewna.

Przestronny salon,w którym jest kominek. Drewniana kuchnia na wymiar.  Na piętrze znajduje się przestrzeń, która podzielona jest na sypialnie, living room i pracownię. Z sypialni jest wejście do garderoby. Na zewnątrz domu znajduje się zadaszony taras, domek gospodarczy, miejsce do biesiadowania, grill i wędzarnia. 

Struktura pomieszczeń oraz powierzchnia użytkowa:

PARTER 45 m2
- kuchnia: 
- salon:  
- korytarz:
- łazienka:  
- przedsionek: 

Miejsce do parkowania przed domem

PIĘTRO 45 m2
- główna sypialnia: + garderoba:
- living room-       
- pracownia -     

W łazience toaleta z bidetem, brodzik kompozytowy, 
Dach pokryty papą- nowe a także nowe rynny. Drzwi antywłamaniowe, drewniane, ryglowane. ściany wewnątrz gładzone i malowane, drewniane podłogi na antresoli i cyklinowane i pomalowane najwyższej jakości szwedzkim lakierem. werandzie 
Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród ze starodrzewem, częściowo utwardzony.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego gazowego lub dodatkowo z kominka. 
W kuchni - nowe agd- zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, obszerna lodówka , drewniany blat i bar, szafki wyszlifowane. Aktualne przeglądy pieca  gazowego i kominka. 

Koszty : gaz - ryczałt - 400 zł /mc
Prąd 200 zł /mc, śmieci - 30 zł /mc , woda 250 zł /mc 
Media: kanaliza, światłowód , woda, gaz, prąd. 



Serdecznie zapraszam na prezentację.

Alicja Suchanko