Dom na sprzedaż 4 pokoje krakowski, 164 m2, działka 800 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury - idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowo wybudowanego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kryspinowa. To doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, jednocześnie nie rezygnujących z wygody bliskości miasta. Dom, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego wyjątkowy charakter.

Zalety tej nieruchomości:

Powierzchnia całkowita : 164 m² (parter + poddasze użytkowe), idealnie rozplanowana przestrzeń dla komfortowego życia Twojej rodziny.

Działka : 8 arów, w pełni ogrodzona, z elegancką bramą na pilota i zadbaną roślinnością. To przestrzeń, w której można odpocząć, zorganizować przyjęcie w ogrodzie lub po prostu cieszyć się ciszą i zielenią.

Lokalizacja :

Cisza i spokój - dom w kameralnej okolicy Cholerzyna, z dala od miejskiego zgiełku.

Bliskość natury - tylko 400 m do głównej plaży nad Zalewem Kryspinowskim i tuż obok lasu, idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Doskonała komunikacja - szybki dojazd do Krakowa (10 km od Rynku Głównego) oraz pobliskie sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły.

Świetna infrastruktura - asfaltowy i szutrowy dojazd oraz dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych.

Wysoka jakość budowy - energooszczędne rozwiązania :

Fundament : ciepła płyta fundamentowa z 20 cm dociepleniem styrodurem.

Ściany : pustak ceramiczny Porotherm Dryfix z 20 cm izolacji i silikonowym tynkiem. Solidne, ciepłe ściany, które zapewnią komfort przez cały rok.

Poddasze : doskonałe docieplenie pianą PUR (28 cm) z przestronną ścianką kolankową, tworzącą dodatkową przestrzeń.

Dach : nowoczesna blacha panelowa na rąbek, przygotowana pod instalację fotowoltaiczną i z systemem odgromowym.

Okna : energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami, które zapewnią idealną temperaturę przez cały rok.

Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne :

Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym oraz cyrkulacją ciepłej wody użytkowej - komfort i oszczędność w jednym!

Rekuperacja KOMFOVENT - system odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeże powietrze w całym domu, dbając jednocześnie o energooszczędność.

Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni - komfort w upalne dni przez cały rok.

Dodatkowe udogodnienia :

Garaż w bryle budynku , wykończona kotłownia, przestronny taras z kostki brukowej.

Wszystkie niezbędne instalacje - wodno-kanalizacyjne, elektryczne, TV, internetowe oraz alarmowe.

Woda miejska , prąd, a także nowoczesne szambo o pojemności 10 m³ z czujnikiem.

Stan deweloperski - dom gotowy do wprowadzenia i aranżacji według Twojego gustu.

Gotowy do zamieszkania!

Budowa zakończona w grudniu 2024 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w 2025 roku. Dom czeka na nowych właścicieli, którzy szukają miejsca pełnego komfortu, spokoju i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

*Zdjęcia należą do właściciela

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,

Maria Śmiech

500 - 673 - 615

E - mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Woda: jest |

Dojazd: droga szutrowa |

Otoczenie: panorama |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Linie telefoniczne: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |

Odl. do sklepu [m]: 500 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 2000 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Rolety antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: nowe |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 4 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: blacha panelowa |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 164 |

Stan budynku: do wykończenia |

Garaż: jest |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2024 |

Liczba pokoi: 4 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: wylewka |

Ściany pokoi: inne |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: inna |

Podłoga kuchni: wylewka |

Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Podłoga łazienki: wylewka |

Ściany łazienki: inne |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: inne |

Ściany przedpokoi: inne |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Maria Śmiech |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo