Dom na sprzedaż 14 pokoi poznański, 366,70 m2, działka 1088 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Ważne: 
Podana cena jest kwotą netto: 2 550 000 zł 
Kwota NETTO: 730 000 zł (+23% VAT lokal usługowy) + 1 820 000 zł (+8% VAT część mieszkalna)
Kwota BRUTTO z podatkiem VAT = 2 863 500 zł.

Bardzo rentowny dom z 6 wynajętymi mieszkaniami i lokalem usługowym - pewna, działająca inwestycja!
• Adres: Chomęcice, ul. Poznańska 53
• Powierzchnia gruntowa - 1088 m2
• Powierzchnia użytkowa całego budynku - 366,7 m2, w tym:
o Lokal usługowy: 91,3 m2
o 6 lokali mieszkalnych: 275,4 m2 - każdy z odrębnym wejściem (w środku urządzone pod klucz pokoje, aneksy kuchenne i łazienki). 
• Dodatkowo przed i za budynkiem duży parking oraz plac zabaw.

Nieruchomość idealna dla inwestora pod kątem dalszego wynajmu. Idealny dochód pasywny - zwrot na poziomie minimum 8,5% w skali roku!

Cały budynek jest obecnie wynajęty. Szczegółowe dane finansowe udostępnimy zainteresowanym klientom.

Cechy nieruchomości:
• Budynek wybudowany i wynajęty od 2019 roku.
• Forma własności: pełna własność z 2 odrębnymi Księgami Wieczystymi.
• Możliwość zakupu tylko jednej z dwóch części inwestycji.
• Lokal usługowy idealnie nadaje się pod wynajem: na żłobek, przedszkole, biuro, żabkę itd. lub można w nim prowadzić własny biznes.
• Część mieszkalna składa się z 6 w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań (45-48 m2) przeznaczonych do dalszego wynajmu!
• Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne, dzięki którym opłaty za zużycie maleją.
• Nieruchomość daje duże możliwości inwestycyjne.
• Możliwość zakupu już teraz!

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki - nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.