Dom na sprzedaż 5 pokoi chrzanowski, 100,50 m2, działka 404 m2

Oferta sprzedaży od Grupa Konsultingowa Defin

Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym, zlokalizowana w Chrzanowie przy ul. Grzybowskiego.
To idealna propozycja dla przedsiębiorcy chcącego połączyć biznes z miejscem zamieszkania, inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub firmy potrzebującej biura z zapleczem magazynowo-technicznym.

Kluczowe parametry nieruchomości

• Cena: 890 000 zł (cena do negocjacji)
• Lokalizacja: Chrzanów, ul. Grzybowskiego
• Powierzchnia działki: 404 m² (ogrodzona)
• Miejsca parkingowe: Możliwość bezpiecznego parkowania 2 samochodów na terenie posesji
• Budynek główny: Dwukondygnacyjny, mieszkalno-usługowy (100,50 m²)
• Budynek dodatkowy: Magazynowo-warsztatowy (69,50 m²)
• Media: Woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz
• Ogrzewanie: Gazowe (wygodne i ekonomiczne)
• Klimatyzacja

Układ budynku głównego (100,50 m²)
Obiekt oferuje funkcjonalny, niezależny podział przestrzeni na dwóch kondygnacjach:

• Parter (52,80 m²): Część usługowo-biurowa. Doskonała przestrzeń na gabinet (lekarski, kosmetyczny, terapeutyczny), biuro rachunkowe, kancelarię prawną lub punkt handlowy.
• Piętro (47,70 m²): Część mieszkalna (komfortowe mieszkanie) lub dodatkowe zaplecze biurowe/konferencyjne dla firmy.

Budynek magazynowo-warsztatowy (69,50 m²)
Dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący budynek gospodarczy usytuowany na działce:

• Idealny na mały warsztat samochodowy, majsterkowanie lub magazyn towaru.
• Pozwala na prowadzenie działalności całkowicie niezależnie od części biurowo-mieszkalnej.

Atuty działki i lokalizacji

• Zagospodarowana działka: Powierzchnia 404 m² pozwala na swobodną komunikację wokół warsztatu oraz bezproblemowe parkowanie dwóch aut za bramą.
• Strategiczne położenie: Chrzanów leży w sercu Aglomeracji Śląsko-Krakowskiej. Bliskość węzła autostrady A4 gwarantuje błyskawiczny dojazd do Krakowa, Katowic oraz na lotnisko w Balicach.

Prowizję dla biura nieruchomości pokrywa Sprzedający !

Zapraszamy na prezentację.

Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Agnieszka Citak
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356

Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65


Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM