Dom na sprzedaż 6 pokoi poznański, 800 m2, działka 4006 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom.

W sercu prestiżowych Chyb, w otoczeniu okazałego starodrzewia i nad brzegiem prywatnego stawu położona jest ta wyjątkowa rezydencja o niepowtarzalnym, parkowym charakterze.

To miejsce, w którym natura, elegancja i architektura tworzą idealną harmonię.
Z przestronnego salonu rozpościera się zachwycający widok na 180-letni dąb oraz lśniącą taflę stawu, co nadaje wnętrzom wyjątkowy, kojący klimat i poczucie przestrzeni.
Nieruchomość została wykonana z dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej klasy materiałów, oferując wyjątkowy komfort i ponadczasowy styl.
Ta rezydencja o powierzchni użytkowej 640 m² (całkowitej 800 m2 ) położona jest w prestiżowej części Chyb, w sąsiedztwie luksusowych willi, zaledwie 10 minut od centrum Poznania.

Architektura budynku łączy klasyczną włoską elegancję z funkcjonalnością i nowoczesnymi rozwiązaniami.

PARTER:

-Kuchnia ze śniadalnią ( 30 m2; znakomite wyposażenie kuchenne, wysokiej klasy meble w zabudowie, granitowe blaty)
-Salon połączony z jadalnią ( 78 m2);
-Ogród zimowy z kaskadą wodną (ok. 18 m2);
-Sypialnia główna ( 24 m2, wyjście na ogród) z łazienką (15 m2) obszerna garderobą ( 21 m2);
-Pokój gabinetowy ( 21 m2);
-Pokój gościnny z łazienką (ok. 14 m2);
-Pralnia, Spiżarnia
-Kotłownia, pomieszczenie techniczne
-Trzystanowi-skowy garaż o powierzchni 61,3 m2
-Dodatkowy garaż na motory i rowery 23 m2

PIĘTRO:

-2 pokoje typu studio (2x strefa dzienna wraz z oddzielną sypialnia i prywatna łazienką ) idealne pokoje dziecięce
-schowek
-pokój gościnny 30 m2
-pomieszczenie techniczne (ok. 18 m2);

Poziom -1

- cześć rekreacyjna ok 67 m2 : siłowania, stół do ping-ponga, darty, łazienka z prysznicem oraz GROTA SOLNA;

inne :
z boku domu tzw: służbówka - pokój z łazienką oddzielony od części głównej domu

Z salonu roztacza się cudowny widok na taflę wody, a pięknie zagospodarowany ogród z altaną i własną wędzarnią tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań w gronie najbliższych.

Wejście do domu oraz garażu wzbogacono o nowoczesne rozwiązania SMART - w tym system rozpoznawania odcisku palca właścicieli, który zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.
Na dachu zainstalowano panele solarne, które pozwalają ograniczyć zużycie energii i cieszyć się niższymi rachunkami za podgrzewanie wody użytkowej.
Komfort mieszkańców podnosi również centralna jednostka nawilżania powietrza, z rozprowadzeniem systemu do wszystkich pomieszczeń domu.
O bezpieczeństwo dba rozbudowany system alarmowy wspierany przez monitoring zewnętrzny.

Położenie nieruchomości w prestiżowej części Chyb, w otoczeniu innych rezydencji, gwarantuje poczucie intymności, bezpieczeństwa i prestiżu jej przyszłym właścicielom

Ważne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Pomagamy w kredycie hipotecznym - współpracujemy z niezależnymi doświadczonymi agencjami.
• Bezpieczna Transakcja jesteśmy ubezpieczeni w PZU do 7 mln zł
• Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Joanna Tobis nr licencji zawodowej 24518
Serdecznie zapraszamy !