Dom na sprzedaż 3 pokoje Ciechocinek, 93 m2, działka 766 m2

Oferta sprzedaży od MIDAS Nieruchomości

Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni 93 m 2 , posadowiony na zagospodarowanej działce 766 m 2 w cichej i spokojnej dzielnicy Ciechocinka przy ulicy Klonowej 12.

Działka zlokalizowana przy uliczce osiedlowej o bardzo małym natężeniu ruchu ulicznego. Oaza ciszy i spokoju. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Budynek pobudowany w 2024 roku gdzie część ścian konstrukcyjnych z cegły pełnej pozostała po starym domu, a poza tym wszystko od podstaw pobudowane od nowa. Ściany zewnętrzne wzmocnione i ustabilizowane dwoma wieńcami i nadbudowane suporeksem. Część ścian konstrukcyjnych oraz ściany działowe z suporeksu. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grafitowym 10 cm i 12 cm. Od wewnątrz w większości ściany z profili aluminiowych wykończone płytą osb i płytą karton-gips oraz docieplne wełną mineralną. Strop lekki ocieplony granulatem celulozowym grubości 28 cm. Dach konstrukcji drewnianej prefabrykowanej (wiązary), kryty blachodachówką w kolorze antracytowym. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym firmy Mapei (odpornym na mycie myjką ciśnieniową).

Okna PCV termo trzy-szybowe z roletami elektrycznymi z parapetami z konglomeratu. Parapety zewnętrzne metalowe w kolorze grafitowym. Drzwi wejściowe termo z doświetleniem wiatrołapu.

Budynek budowany zgodnie z normami programu "Czyste powietrze".

W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym dwu-funkcyjnym firmy Beretta gazem z sieci miejskiej. Woda z sieci zmiękczona poprzez stację uzdatniania wody.

Ogrzewanie domu podzielone na strefy ogrzewania z oddzielnym sterowaniem poprzez termostaty pokojowe.

W łazience dodatkowo elektryczny grzejnik drabinkowy. W każdym pomieszczeniu zainstalowano wentylację.

Rozprowadzona instalacja telewizyjna, internetowa i domofonowa oraz na strych wprowadzona instalacja światłowodu.

Koszt ogrzania domu zimą do temperatury wewnątrz na poziomie 22 stopnie to około 300zł/m-c.

Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Wszystkie przyłącza nowe. Odprowadzenie wód opadowych systemem melioracji do gruntu na działce.

Dom zaprojektowano tak aby wydzielić część dzienną (gościnną) i część nocną (prywatną). Wejście do domu prowadzi przez wiatrołap (5,5 m 2 ) do łącznika między kuchnią i salonem. Kuchnia z oknem od strony frontowej o powierzchni 10 m 2 , połączona z 30-metrowym salonem. Z salonu piękny widok na las i tereny niezabudowane oraz wyjście na 20-metrowy taras. Obok kuchni zaprojektowano 8-metrową łazienkę z oknem, w której zagospodarowano część przestrzeni na kotłownię. Łazienka wyposażona w dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, zestaw podtynkowy wc oraz umywalkę z szafką i podświetlanym lustrem.

W części prywatnej domu zaprojektowano przestronny i doświetlony przedpokój z wyjściem na taras oraz z wejściem do dwóch sypialni (14/10 m 2 ) z czego jedna z garderobą (4 m 2 ).

W całym domu z wyjątkiem sypialni zainstalowano oświetlenie strefowe. Na zewnątrz oświetlenie elewacyjne.

Wokół posesji postawione zostało nowe ogrodzenie panelowe zaś od frontu nowe ogrodzenie profilowe. Furtka połączona z budynkiem domofonem. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

W wiatrołapie, kuchni i łazience podłoga wyłożona kaflami. W pozostałej części domu panele podłogowe winylowe na wzór jodełki. W całym domu wykonano listwowanie podłóg.

Wokół domu wyłożono kostką teren o powierzchni 100 m 2 . Reszta działki zagospodarowana trawnikiem.

Dom bez żadnych barier konstrukcyjnych, idealnie nadaje się do zamieszkania dla dwóch osób.

Dla działki wydane warunki zabudowy dla budowy budynku garażowego posadowionego w granicy działki.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo