Dom na sprzedaż 7 pokoi Cieszyn, 160 m2, działka 1359 m2

Oferta sprzedaży od DOMeX Biuro Nieruchomości

Dom 160 m² + dwie działki 1359 m² | Cieszyn | MNU - mieszkaniowo-usługowe

Na sprzedaż bardzo ciekawa nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. Bielskiej, która dzięki swojej lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe .

To propozycja dla osoby szukającej dużego domu dla rodziny, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań , ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność usługową.

Dom - około 160 m²

Budynek pochodzi z lat 80. i został wybudowany z cegły oraz pustaka. Kilka lat temu wykonano izolację fundamentów wokół budynku .

Dom posiada trzy kondygnacje.

Przyziemie:

garaż,

3 pomieszczenia gospodarcze,

kotłownia.

Parter:

3 pokoje,

kuchnia ze spiżarką,

łazienka z WC,

przedpokój,

taras .

Piętro:

4 pokoje,

kuchnia ze spiżarką,

łazienka z WC,

przedpokój,

balkon .

Układ budynku pozwala bez większych problemów wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 80 m² każde , co może być ciekawym rozwiązaniem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod wynajem.

Dodatkowym atutem są balkon oraz taras , które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Klatka schodowa została od wewnątrz docieplona styropianem.

Informacje techniczne:

powierzchnia domu: ok. 160 m² ,

balkon,

taras,

okna częściowo wymienione na dwuszybowe,

dach pokryty papą termozgrzewalną,

ogrzewanie: piec na węgiel,

woda miejska,

prąd,

gaz w budynku,

kanalizacja miejska,

dom przeznaczony do remontu.

Dwie działki - łącznie 1359 m²

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że obejmuje ona dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² :

działka o powierzchni 1062 m² ,

działka o powierzchni 297 m² .

Taki układ daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Teren jest płaski, a nieruchomość posiada bezpośredni wjazd od ul. Bielskiej , co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał usługowy.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU - tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe .

Dzięki temu nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. Możliwość prowadzenia lub realizacji funkcji usługowej w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji jest dużym atutem , szczególnie dla osób poszukujących miejsca łączącego dom z działalnością gospodarczą, biurem, gabinetem lub inną funkcją usługową zgodną z zapisami MPZP.

Jednocześnie nieruchomość nadal bardzo dobrze sprawdzi się jako komfortowe miejsce do codziennego życia - przestronny dom, balkon, taras, duża powierzchnia terenu oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja:

wjazd na drogę S52 - ok. 150 m ,

przystanek autobusowy - ok. 100 m ,

szkoła podstawowa - ok. 500 m ,

centrum Cieszyna - ok. 4 km .

To nieruchomość o naprawdę dużym potencjale - dom, możliwość stworzenia dwóch mieszkań, balkon, taras, dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² oraz funkcja mieszkaniowo-usługowa w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu .

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kamil Sikora

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1145624&id=7A801C1D75

::KONTAKT DO AGENTA

Kamil Sikora

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica