Dom na sprzedaż 6 pokoi Czechowice-Dziedzice, 243 m2

Oferta sprzedaży od Twoje Nieruchomości

DWA DOMY na jednej działce - Czechowice-Dziedzice, Szwajcarska Dolina

Idealna oferta dla dwóch rodzin, inwestora lub pod działalność PREMIUM

Wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości w Czechowicach-Dziedzicach.

Na sprzedaż dwa niezależne domy położone na ładnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1273m² ,

w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji — Szwajcarskiej Dolinie .

To idealna propozycja dla osób, które chcą:

mieszkać komfortowo w dwóch pokoleniach,

połączyć dom z działalnością,

zainwestować w gotowiec z wysoką stopą zwrotu,

zyskać dodatkowe przestrzenie do aranżacji i rozwoju.

DOM 1

Powierzchnia użytkowa 125 m² + garaż + przyziemie (39 m²) oraz strych z możliwością dodatkowej adaptacji

Budynek piętrowy z lat 1987-1988, w doskonałym stanie , regularnie modernizowany i gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

W budynku znajduje się kilka pomieszczeń, które można z łatwością zaadaptować , aby zyskać dodatkowe przestrzenie użytkowe — idealne na spiżarkę, pokój hobby, siłownię, biuro, studio czy dodatkowe sypialnie.

Rozkład pomieszczeń:

Piętro: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu oraz dodatkowa toaleta

Półpiętro: 3 pokoje (w tym dwa z balkonami) oraz duża łazienka z toaletą

Przyziemie: 39 m kw w tym pralnia, kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze + piwnica

Garaż: 24 m²

Strych: możliwość adaptacji

Stan techniczny - najważniejsze atuty:

Wybudowany metoda tradycyjną z pustaka szarego

okna 3-szybowe, 5-komorowe - 2022 r.

budynek ocieplony styropianem 10 cm

strop ocieplony wełną mineralną

dach pokryty blachą trapezową

ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z 2020 r., + zasobnik na wodę 140 l

bardzo niskie koszty ogrzewania - ok. 5000 zł/rok

instalacje prąd-woda wymienione w 2015 r.

Dom świetnie utrzymany, funkcjonalny, z dużą możliwością dalszego rozwoju.

DOM 2

Powierzchnia użytkowa 118 m². Nowoczesny, parterowy, z ogrzewaniem podłogowym.

Po modernizacji, z dużym potencjałem. Idealny pod działalność lub jako niezależny dom dla drugiej rodziny.

Standard i konstrukcja:

ogrzewanie podłogowe , gazowe

nowy piec dwufunkcyjny

budowany metodą tradycyjną z pustaka Porotherm

ocieplenie: część starsza - styropian 10 cm , część nowa - 15 cm

dach z delikatnym spadem na jedną stronę, kryty blachą trapezową

w latach 2024/2025 oficjalna zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny

Układ funkcjonalny:

przestronny salon z dużymi przeszkleniami i aneksem kuchennym

sypialnia z garderobą

nowoczesna bardzo duża łazienka z dużą kabiną prysznicową

wiatrołap

garaż 41,46 m² z przejściem do domu

kotłownia 5,11 m²

Idealny pod gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, pracownię artystyczną lub jako komfortowy, nowoczesny dom.

DZIAŁKA

Powierzchnia 1273 m², zielona, pełna prywatności, ładnie zagospodarowana.

ogrodzona, starannie zagospodarowana

nasadzenia, drzewa owocowe, ogródek warzywny

ekspozycja południowo-wschodnia

szeroki podjazd z kostki

brama na pilota

LOKALIZACJA PREMIUM

Szwajcarska Dolina, Czechowice-Dziedzice

Jedna z najchętniej wybieranych przez klientów część miasta. To tu znajdziesz ciszę, natura i szybki dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz:

sklepy i piekarnia

szkoła, przedszkole

przystanek autobusowy

basen, park

centrum miasta w odległości 1,5-2 km

To wszystko stanowi perfekcyjne miejsce dla rodzin ceniących sobie wyjątkowość tego miejsca.

Kluczowe atuty oferty

dwa domy na jednej działce - unikat w Czechowicach-Dziedzicach

nowoczesny parterowy dom + funkcjonalny tradycyjny dom piętrowy

ogrzewanie gazowe

możliwość adaptacji dodatkowych pomieszczeń w budynku nr 1

idealne pod działalność: biuro, gabinet, pracownię, usługi

dobry stan - nieruchomość bez dodatkowych kosztów

lokalizacja premium - Szwajcarska Dolina

duży garaż i wygodna infrastruktura dojazdowa

Nie zwlekaj już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjdź, zobacz i doceń walory tej nieruchomości, może to właśnie to czego potrzebujesz.

TWÓJ ADRES ZACZYNA SIĘ U NAS !!!

Kontakt:

Krzysztof Dziech -

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo