Dom na sprzedaż 6 pokoi Czempiń, 200 m2, działka 698 m2

Lokalizacja:

• Czempiń znajduje się w malowniczej okolicy, otoczonej lasami i polami, co zapewnia spokój i ciszę. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury.
• Świetna komunikacja z Poznaniem, bliska odległość drogi ekspresowej S5, która zapewnia możliwość szybkiego przemieszczania się oraz dojazdu do autostrady A2.
• Dojazd zaledwie 30 minut od Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich usług i atrakcji, jakie oferuje większe miasto.
• Miejscowość posiada rozwiniętą infrastrukturę, znajdują się tu: stacja kolejowa (linia Wrocław- Poznań) z węzłem przesiadkowym, markety spożywcze, apteki, przychodnie zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkola, trasy rowerowe, place zabaw i stadion sportowy.

Osoba prywatna poleca na sprzedaż bardzo ładny i przestronny dom w Czempiniu.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 698 m2. Spokojne sąsiedztwo z dala od głównych dróg.

Dom został wybudowany przez właścicieli w latach 2018-2020 (oddanie do użytku). Dom wybudowany
z cegły m-ki POROTHERM 24 cm plus 20 cm ocieplenia (styropian). Elewacja pokryta tynkiem. Dachówka ceramiczna BRASS RUBIN 13V (czarny połysk), dach w całości deskowany. Okna trzyszybowe z ramą
82 mm m-ki DRUTEX. Ścieki odprowadzane są do przydomowego zbiornika bezodpływowego. Podłogi na parterze pokryte płytkami ceramicznymi a na piętrze panelami podłogowymi- klasa ścieralności AC-5
z wyjątkiem pralni/suszarni, gdzie znajdują się płytki ceramiczne.

Na parterze znajdziemy bardzo słoneczny i przestronny salon - strona południowo-zachodnia z widokiem na ogród. Salon jest połączony z kuchnią, która posiada wszystkie niezbędne urządzenia AGD i przemyślany rozkład. Dodatkowo na parterze znajdziemy pokój (gabinet/sypialnia), wiatrołap, spiżarnię, garaż dwustanowiskowy oraz kotłownię z piecem gazowym m-ki IMMERGAS. Ogrzewanie w całości podłogowe. W każdym pomieszczeniu osobny sterownik, co jest dużą zaletą w utrzymaniu odpowiedniej temperatury w domu.

Na piętro zaprowadzą nas drewniane (jesionowe) schody, gdzie znajdziemy sypialnię z garderobą i balkonem (stan balkonu do wykończenia widoczny na zdjęciach), dwie wykończone sypialnie oraz łazienkę w stanie deweloperskim. Ponadto na półpiętrze (powierzchnia nad garażem) znajdują się dwa pomieszczenia: pralnia/suszarnia oraz jedno pomieszczenie (pokój/bawialnia/ siłownia). Nad całym piętrem znajduje się strych wyłożony płytami MPF, do którego w dwóch lokalizacjach (wejście z pralni i hallu) prowadzą schody strychowe chowane.

Dwa okna na parterze posiadają rolety elektryczne, pozostałe posiadają rolety manualne. Na piętrze wszystkie okna (oprócz balkonowego) posiadają rolety zewnętrzne manualne.

Dom posiada system monitoringu (kamery m-ki DAHUA) z możliwością zapisu na dysku oraz instalację alarmową m-ki SA Dom podłączony do sieci światłowodowej. Ponadto w domu została przygotowana instalacja pod klimatyzację. Dom wyposażony w uzdatniacz wody m-ki TRINNITY.

Dom posiada bardzo zadbany ogród, strona południowo- zachodnia. Ogród posiada automatyczne nawodnienie firmy RAINBIRD z linią kropelkową dla roślin otaczających trawnik. Ogród otoczony jest tujami, posiada oświetlenie. Pod trawnikiem zastosowano siatkę na kreta.

Posesja jest ogrodzona płotem stalowym z bramą automatyczną, która jest wyposażona w napęd m-ki NICE.

Przed domem została wykonana nawierzchnia z kostki brukowej (podjazd, chodnik i schody).

Do posesji prowadzi droga gruntowa, jednak zgodnie z zapowiedziami lokalnych władz i poczynionymi pracami projektowymi planowana jest inwestycja budowy drogi wraz z podłączeniem domu do systemu kanalizacji sanitarnej.

Dom wybudowany na podstawie projektu ,,JULIUSZ NOWY 2" firmy ,,DOBREDOMY" z niewielkimi zmianami adaptacyjnymi. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 157 m2+ garaż i kotłownia około 42 m2.

Dom gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie odświeżenia ścian na parterze.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego a jej parametry mogą ulec zmianie.