Dom na sprzedaż 4 pokoje Dąbrowa Szlachecka, 126 m2, działka 420 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

INDYWIDUALNY PROJEKT BUDYNKU WOLNOSTOJĄCEGO !!!

Posiadamy na sprzedaż budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 126m2, a użytkowej 114 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Budynek zlokalizowany w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów.

Docelowo to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie.

Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.

Na ten moment 1 budynek jest gotowy, natomiast 2 budynki są w trakcie realizacji.

Parter

wiatrołap

kotłownia

wc

salon z kuchnią

garaż

Piętro

komunikacja

łazienka

pokój 2

pokój 3

pokój 4 z garderobą

Strych

SPECYFIKACJA:

Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępna będzie również strefa z wydzielonym ogrodem oraz dodatkowo 2 miejsce parkingowe.

W każdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarować na cele gospodarcze.

Materiały wykorzystane do inwestycji: fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em, stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standardowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm), ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm, okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych, ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu W budynku została równiez wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 ( nie jak w wiekszosci budynków sam dysperbit).

Dachówka ceramiczna Creaton titania.

Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy, drenaż opaskowy wokół budynku, rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan, stolarkę okienną PCV oraz okna dachowe na poddaszu, drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką). Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski

W budynkach A i C została wykonana instalacja klimatyzacji do 3 sypialni na piętrze oraz salonu.

W budynku B klimatyzacja została podprowadzona do salonu.

OGRZEWANIE: W budynku zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest w system rekuperacji .

MEDIA: Gaz, Prąd, Woda, Szambo, światłowód w sąsiedztwie 30 metrów

LOKALIZACJA

Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych.

Przybliżone odległości:

18 km - Rynek Główny w Krakowie

150 m - przystanek autobusowy

700 m - szkoła podstawowa

600 m - przedszkole

8 km - obwodnica

9 km - granice Krakowa

5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach

7 km - zalew w Kryspinowie

10 km - lotnisko w Balicach

CENY BUDYNKÓW:

Budynek A - działka o powierzchni około 6 arów - cena brutto 960000

Budynek B - działka o powierzchni około 4,2 arów - cena brutto 905000

Budynek C - działka o powierzchni około 5 arów - cena brutto 940000

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: tak - miejska

Dojazd: asfalt

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Kanalizacja: szambo

Okna: PCV 3 komorowe

Ukształtowanie działki: lekko nachylona

Rodzaj domu: jednorodzinny

Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 114

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Rok budowy: 2026

Liczba pokoi: 4

Powierzchnia pokoi [m2]: 26,34+12,43+12,43+13,23

Typ kuchni: aneks kuchenny

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,96

Powierzchnia WC: 1,83

::KONTAKT DO AGENTA

Patryk Brzeżawski