Dom na sprzedaż 4 pokoje Rączna, 255 m2, działka 1400 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPERSKIM, ZNAJDUJĄCY SIĘ W MIEJSCOWOŚCI DĄBROWA SZLACHECKA PRZY LESIE W POBLIŻU POTĘŻNYCH DĘBÓW.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości

DOM

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 265 mkw oraz powierzchni użytkowej ok. 170 mkw. Dom znajduje się na działce o powierzchni 18 arów. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Dom zlokalizowany z dala od głównych dróg w otoczeniu lasu. Z piętra rozpościera się piękny widok na Babią Górę.

Dojazd drogą gminną asfaltową. Ostatnie kilka metrów drogą wewnętrzną - udział.

Media: prąd, gaz, woda, szambo szczelne, wybieralne o poj. 10 m.

Dom budowany z wysokiej klasy materiałów porotherm + dachówka ceramiczna. Dom ocieplony styropianem 20 cm. Poddasze ocieplone wełną. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na górze. Tynki cementowo-wapienne.

ROZKŁAD POMIESZCZEN:

PIWNICE: 102,50m2

* garaż 44m2 /na dwa samochody /

* toaleta 1m2

* kotłownia 3m2

* pomieszczenie rekreacyjne 20,50m2

* korytarz

PARTER:89,60m2

* holl 3,40m2

* łazienka 7,60m2

* gabinet 17,60m2

* WC 5,10m2

* salon z aneksem kuchennym 55,90m2

PIĘTRO:64,05m2

* sypialnie 24,35m2 +19,95m2 +9,025m2

* łazienka 3,80m2

* komunikacja 6,70m2

Najważniejsze zalety nieruchomości:

Przestronny garaż podziemny

Duża strefa rekreacyjna pozwalająca na urządzenie siłowni, pokoju gier czy kina domowego

Imponujący salon z kominkiem, połączony z otwartą kuchnią i jadalnią

Dodatkowy pokój z dużą, prywatną łazienką, świetny na komfortowy gabinet lub miejsce dla gości, zapewniające poczucie prywatności i bezpieczeństwa

Trzy wygodne sypialnie dające szeroki wachlarz aranżacji zgodnych z potrzebami mieszkańców

LOKALIZACJA:

- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa,

- liczne tereny zielone w okolicy: rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy

- 20 minut jazdy samochodem do Krakowa

- kilka linii autobusowych MPK na Salwator

Dom położony jest zaledwie kilka minut od Krakowa oraz lotniska w Balicach, na nieregularnej działce przy lesie, otoczonej trzema wiekowymi dębami, które zapewniają prywatność i wyjątkową atmosferę. To miejsce tworzy ide

Lokalizacja:

Dąbrowa Szlachecka znajduje się w gminie Czernichów, ok. 17 km od centrum Krakowa, co zapewnia dobre połączenie z miastem, a jednocześnie bliskość natury.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Kanalizacja: szambo

Komunikacja publ.: autobus podmiejski

Ukształtowanie działki: lekko nachylona

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm

Pokrycie dachu: dachówka

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 170

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: tak

Garaż: dwustanowiskowy

Ogrodzenie działki: ogrodzona

Rok budowy: 2025

Liczba pokoi: 4

::KONTAKT DO AGENTA

Patryk Brzeżawski