Dom na sprzedaż 6 pokoi Czerwionka-Leszczyny, 248,70 m2, działka 1089 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w Czerwionce-Leszczynach (obręb Leszczyny), przy ul. Polnej.
Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie szybki dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia części mieszkalnej: 214,5 m²
• Garaż z kotłownią: 34,2 m²
• Łączna powierzchnia podłóg (dom i garaż): 248,7 m²
• Powierzchnia całkowita: 313.4 m²
• Powierzchnia działki: 1089 m²
• Dom po odbiorach technicznych
• Stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnej koncepcji.

Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z trzech stron (ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową, brak ogrodzenia frontowego). Duży ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy rekreacyjnej po dodatkową zabudowę ogrodową. Dojazd drogą utwardzoną (betonowa śladowa).

Lokalizacja

• spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna
• w pobliżu: szkoła, przedszkole, park, sklepy
• ok. 4 km do wjazdu na autostradę A1
• szybki dojazd do większych miast regionu

To lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób pracujących w miastach ościennych.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się:
- centrum handlowe: "Biedronka", "Rossmann", "Pepco" apteka- 600m
- Żabka - 900m
- dom kultury - 750m
- gabinet stomatologiczny - 800m
- gabinet weterynaryjny - 500m
- boisko - 700m
- plac zabaw - 950m
- Pub - 400m
- pizzeria - 1000m
- dom przyjęć - 1500m
- kościół - 1400m
- stacja paliw - 1200m, 4000m
- "Park Leśny Leszczyny" - 1400m
- przedszkole - 1000m
- Szkoła Podstawowa nr 3 - 1600m
- Stacja kolejowa - 1500m
- przystanek autobusowy - 1000m
- "Zameczek" XIX wieczny zrewitalizowany dwór neorenesansowy z wieżą otoczony parkiem - 900m

Układ pomieszczeń
Parter

• wiatrołap
• przestronny, jasny salon z wyjściem na taras
• duża kuchnia ze spiżarką
• dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
• łazienka
• garaż jednostanowiskowy
• kotłownia
• pomieszczenie gospodarcze łączące dom z garażem

Półpiętro (nad garażem – 35,7 m²)
Duża, otwarta przestrzeń z doprowadzoną wodą i kanalizacją. Idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, biuro, pracownię lub dodatkowy apartament.

Poddasze

• 3 duże sypialnie
• jedna z garderobą
• jedna z balkonem
• przestronna łazienka
• wyjście na duży strych

Przemyślany układ zapewnia funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

Parametry techniczne

• ściany z betonu komórkowego, ocieplone 20 cm styropianu, tynk silikonowy
• wieźba dachowa drewniana, ocieplony 30 cm wełny mineralnej, dachówka betonowa Braas
• strop i schody żelbetowe
• fundament ocieplony 15 cm styropianu
• okna PCV trzyszybowe, dwukomorowe (kolor grafit zewnętrzny, a biały od wewnątrz)
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• brama garażowa z napędem

Instalacje:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• grzejniki w garażu i kotłowni
• kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem c.w.u.
• instalacja wodna (z cyrkulacją), kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
• przygotowanie pod TV-SAT
• instalacja alarmowa (przygotowana pod montaż centrali i czujników)
• możliwość montażu wideodomofonu i oświetlenia podjazdu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM