Dom na sprzedaż 4 pokoje Częstochowa, 540 m2, działka 2603 m2

Oferta sprzedaży od Aphouse Nieruchomości - Joanna Mioduszewska

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM W STANIE SUROWYM ORAZ GOTOWĄ HALĄ USŁUGOWO- PRODUKCYJNO -MAGAZYNOWĄ. UL. TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN. W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DK46.

W całości ogrodzona zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 2603 m2, na której znajdują się:

dwupoziomowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 178 m2 (pow. całkowita 240 m2);

gotowy budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej 257,05 m2 (pow. całkowita 300 m2);

w części środkowej działki dwa garaże wolnostojące z płyt betonowych;

w części tylnej działki zagospodarowany ogród ze szklarnią oraz drewniany domek letniskowo-gospodarczy o pow. 13,62 m2 z drewnianym tarasem;

od frontu zagospodarowany ogród z wjazdem z drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę.

Działka znajduje się na terenach MNU - tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz UP- tj. zabudowy usługowej z produkcją.

DOM:

Parter: salon, kuchnia, łazienka, hol, klatka schodowa, korytarz, kotłownia;

Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, klatka schodowa i korytarz.

Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;

Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12 cm;

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne o grubości 25 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej;

Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej;

Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;

Schody żelbetowe, wylewane, płytowe, oparte na belkach;

Ściany działowe murowane z pustaków MAX 9cm;

Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;

Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany.

HALA USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA:

Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;

Mury fundamentowe betonowe;

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;

Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany;

Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym;

Stolarka okienna PCV;

Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany pokryte płytkami ceramicznymi do połowy wysokości;

We wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne na podłogach;

Część garażowa zamykana roletą, podłoże wyłożone kostką brukową.

Na całym obiekcie jest otwarty dziennik budowy - hala całkowicie wykończna, wymaga jedynie zakończenia budowy (aktualnie o przeznaczeniu gosporarczym z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowalnych, wykończeniowych, a następnie zakończenia budowy.

2 GARAŻE:

Wylewka na podłodze lub podłoże z kostki brukowej. Garaże zadaszone i orynnowane, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą.

INSTALACJE:

elektryczna trójfazowa 13kW;

centralnego ogrzewania z grzejnikami - własna kotłownia, piec Buderus na olej;

ciepłej wody użytkowej,

wodociągowa;

szambo betonowe;

alarmowa;

telefoniczna.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, dzięki temu świetnie sprawdzi się jako siedziba dla dowolnej działalności gospodarczej - produkcja, sprzedaż, dom weselny, centrum ogrodnicze.

Obiekt wzniesiony z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość na lata.

Działka o powierzchni 2603m2 zapewnia swobodne manewrowanie jak i możliwość dalszej rozbudowy dając sposobność urządzenia parkingu, dodatkowych magazynów czy produkcji.

Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, kilometr od wjazdu na autostradę A1 zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Obiekt idealnie nadaje się dla firm z sektorów usług, lekkiej produkcji, handlu czy logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na rozwój biznesu w strategicznej lokalizacji, z potencjałem wieloletniej działalności.

CENA:

1.250.000 PLN

Sprzedaż zwolniona z VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i uzyskania dodatkowych informacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo