Dom na sprzedaż 4 pokoje Częstochowa, 131,95 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Jarosz & Napora

Nowe osiedle domów w zabudowie szeregowej w Częstochowie!!!

W dzielnicy Parkitka od ulicy Poleskiej powstanie kameralne osiedle “ POLESKA PARK”

Nowa inwestycja doświadczonego dewelopera firmy “TAW” działającego od wielu lat na rynku częstochowskim obejmuje budowę 18-tu domów w zabudowie szeregowej.

Ciekawie zaprojektowane domy z garażami oraz z działkami dopasowane są na miarę każdego klienta. Całość stanowi znakomitą alternatywę dla intensywnej już zabudowy wielolokalowej zachodnio-południowej części Parkitki. Własny dom z działką w prestiżowej dzielnicy w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zakopiańskiej rekreacyjnej przyrody Alei Brzozowej.

Jest to niewątpliwie idealna oferta do osób oczekujących odpoczynku w mieście w najlepszej lokalizacji.

Przestronny dom przy ul. Poleskiej 147 H w zabudowie szeregowej (środkowy) ma całkowitą powierzchnię użytkową 131,95 m2 wraz z garażem oraz działkę o powierzchni 160,70 m2.

Dom w stanie developerskim z wszystkimi mediami (woda, prąd, kanalizacja) doprowadzonymi do budynku. Atutem nieruchomości jest ekologiczny system ogrzewania, który wyeliminował kosztochłonny gaz.

Termin oddania - III kwartał 2024 roku

Standard wykończenia obejmuje:

- PŁYTA FUNDAMENTOWA: o grubości 30cm dwukrotnie zbrojona stalą fi 12mm zalana betonem wodoszczelnym, docieplona od spodu styropianem xps 300 o gr 10cm+ docieplenie górne styropianem 15cm. Ten sposób wykonania płyty zapewnia parametry cieplne spełniające rygorystyczne normy budownictwa energooszczędnego, daje również dużą stabilność posadowionego na niej budynku, parametry to są niemożliwe do uzyskania przy tradycyjnych fundamentach.

- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: wykonane z pustaka silikatowego - bloczki silikatowe są materiałem wapienno-piaskowym całkowicie naturalnym, które nie uwalniają żadnych szkodliwych substancji. Jest to również najzdrowszy materiał ściennym. Silikaty to również najbardziej wytrzymały materiał, posiada najlepsze parametry akustyczne. Zaletą silikatów jest mocna odporność na ogień

- POKRYCIE DACHOWE: dachówka firmy Creaton, kolor antracyt, dach dwuspadowy

-ELEWACJA, OCIEPLENIE, TYNKI ZEWNĘTRZNE: styropian o grubości 20cm+ tynk silikonowy w systemie dociepleń Arsanit,

- OKNA: stolarka okienna PCV wykonana będzie przez firmę DRUTEX model Iglo Energy spełniający wymagania budownictwo energooszczędnego - 7 komorowy profil, pakiet 3 szyby, 3 uszczelki, kolor winchester lub szary, w salonie okno przesuwne HS

- INSTALACJE: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania - oparta na pompie ciepła renomowanej firmy Kaisai (ogrzewanie podłogowe w całym budynku), pełna rekuperacja z odzyskaniem energii cieplnej. Sposób i jakość wykorzystanych materiałów bez wątpienia zapewnia niskie koszty związane z utrzymaniem domu, co przy dzisiejszych cenach materiałów ma bardzo duże znaczenie.

- TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe, wylewki anhydrytowe, które są o wiele bardziej wytrzymałe od wylewek tradycyjnych, oraz dużo lepiej przewodzą ciepło co ma duże znaczenie w przypadku ogrzewania podłogowego

- DRZWI ZEWNĘTRZNE: Firmy Delta w kolorze antracyt, energooszczędne i antywłamaniowe

- BRAMA GARAŻOWA: segmentowa firmy Hormann w kolorze antracyt

- CHODNIKI, DROGI I PODJAZDY DO BUDYNKÓW: kostka brukowa

- OGRODZENIA WEWNĘTRZNE: ogrodzenia panelowe malowane proszkowo

- TERENY ZIELONE: trawa, częściowo zachowana istniejąca zieleń i zadrzewienie

Powyższy stan deweloperski - sposób wykonania domów jak i jakość użytych materiałów jest bez wątpienia najwyższej jakości co jest rzadko spotykane na rynku deweloperskim.

Na atrakcyjność osiedla niewątpliwie ma wpływ jego doskonała lokalizacja. Dogodny dojazd do centrum miasta. Jednocześnie jest to bezpieczne miejsce, które gwarantuje ciszę i spokój.

Nieruchomość mieści się w okolicy o kameralnej zabudowie szeregowej i jednorodzinnej, która posiada również niezaprzeczalne walory przyrodnicze, przede wszystkim położoną w niedalekim sąsiedztwie Aleję Brzozową, która rozciąga się na przestrzeni ponad 2 km i figuruje jako pomnik przyrody.

Powyższa forma nabycia własności nie jest objęta 2 % podatkiem od czynności cywilno prawnych.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta na wyłączność

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica