Dom na sprzedaż 5 pokoi Częstochowa, 252 m2, działka 874 m2

Oferta sprzedaży od Megaron Nieruchomości

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Przestronny dom z ogromnym potencjałem - Częstochowa, Stradom

Zapraszam do zapoznania sią z ofertą nieruchomości, która łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Do sprzedaży solidny dom przy ul. Podchorążych w Częstochowie (dzielnica Stradom). Jest to idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań) lub osób chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 206 mkw (dwie kondygnacje, dom niepodpiwniczony).

Powierzchnia działki: 874 mkw (kształt regularnego prostokąta, teren płaski i bardzo zadbany).

Stan prawny: Działka zakupiona w 1995 r., budynek odebrany do użytkowania w 2007 r.

Stan ogólny: Bardzo dobry, dom czysty i zadbany, do wprowadzenia/odświeżenia według własnych upodobań.

Otoczenie: Cicha, bardzo przyjemna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Droga dojazdowa jest obecnie utwardzona.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia

Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz dużym doświetleniem pomieszczeń.

Parter:

Strefa dzienna: Wyjątkowo duży salon połączony z jasną, w pełni wyposażoną kuchnią (meble oraz sprzęty w zabudowie kuchennej zostają w cenie, reszta wyposażenia do ustalenia).

Strefa nocna: Dwie bardzo duże sypialnie.

Łazienka: Pokój kąpielowy o imponującym metrażu (wyposażony dodatkowo w komfortowe ogrzewanie podłogowe ).

Komunikacja: Przestronny i wygodny hall.

Zaplecze gospodarcze: Pralnia z kotłownią, posiadające oddzielne, bezpośrednie wyjście na podwórko .

Na podłogach na parterze zastosowano eleganckie połączenie płytek oraz paneli.

Piętro (Druga, samodzielna kondygnacja):

Wejście na piętro oddzielne, od strony podwórka, co daje możliwość całkowitego oddzielenia obu kondygnacji. Piętro jest obecnie rzadko używane, utrzymane w świetnym stanie (w pokojach występują klimatyczne, delikatne skosy, na podłogach ułożone są panele).

Pomieszczenia: 2 duże sypialnie, garderoba, jasna kuchnia, łazienka oraz przestronny hall.

Balkony i tarasy:

Z przodu domu (nad wejściem) znajduje się balkon .

Od strony podwórka (nad kotłownią) do dyspozycji jest duży, wypłytkowany taras o powierzchni 12 mkw .

Dane techniczno-konstrukcyjne

Konstrukcja ścian: Technologia tradycyjna (pustak max + pustak szary, wewnątrz szczeliny izolacja ze styropianu 5 cm). Dom nie jest ocieplony z zewnątrz, co pozwala na wykonanie elewacji według własnego projektu.

Stropy: Trwałe i solidne stropy typu Ackermana.

Dach: Dwuspadowy, kryty papą termozgrzewalną, ocieplony wełną mineralną (20 cm).

Okna: We wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowoczesne, szczelne okna PCV (2-szybowe).

Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy z 2017 roku , który jest na bieżąco i regularnie serwisowany. Ciepła woda również dostarczana jest bezpośrednio z pieca. Ogrzewanie realizowane jest przez grzejniki oraz wspomniane ogrzewanie podłogowe w dolnej łazience.

Zagospodarowanie działki i podwórka

Działka została w pełni urządzona, ogrodzona (boki: przęsła betonowe, tył: siatka, front: reprezentacyjne ogrodzenie z cegły i drewna) i wyposażona w dwie szerokie bramy wjazdowe .

Na terenie posesji znajdują się:

Taras ogrodowy: Przy domu od strony podwórka wybudowano duży, klimatyczny taras (18 mkw) - w pełni wybrukowany kostką, zadaszony i estetycznie wykończony drewnem. Idealne miejsce na rodzinne biesiady.

Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany posadowiony na solidnym fundamencie, kryty blachą.

Architektura ogrodowa: Praktyczna, estetyczna komórka ogrodowa na narzędzia.

Lokalizacja i odległości do infrastruktury (Szybki dostęp do wszystkiego)

Dzielnica Stradom to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie Częstochowy - łączy ciszę, zieleń i spokój z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta.

Media: Dom jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska).

Centrum Częstochowy: Zaledwie ok. 2,5 - 3 km (dojazd samochodem lub autobusem zajmuje około 5-10 minut).

Edukacja:

Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 21 (ul. Sabinowska) - ok. 1 km (kilkanaście minut spacerem lub 2 minuty autem).

W promieniu 1,5 km dostępne są również przedszkola publiczne i prywatne.

Zdrowie: Specjalistyczna Przychodnia Lekarska (ul. Sabinowska) oraz gabinety lekarskie znajdują się w odległości ok. 1 - 1,5 km .

Zakupy i codzienne sprawunki:

Najbliższy supermarket (Biedronka przy ul. Sabinowskiej) - ok. 1 km .

Market Lidl (ul. Ambulatoryjna / ul. Garbarska) - ok. 1,5 - 1,8 km .

Mniejsze, lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe znajdują się w odległości krótkiego, kilkuminutowego spaceru.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica