Dom na sprzedaż 4 pokoje Dąbrowa, 146,39 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą parterowej nieruchomości z dużą działką, ogrodem i garażem w Dąbrowie w gminie Dopiewo. Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• lokalizacja: Dąbrowa, gm. Dopiewo, ul. Leśna
• rok zakończenia budowy: 2009
• powierzchnia mieszkalna: 99,71 m², 4 pokoje, parter
• powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi: 146,39 m²
• powierzchnia działki: ok. 500 m²
• ogrzewanie gazowe i kanalizacja miejska
• czynsz administracyjny: brak

Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodny, parterowy układ. Cztery pokoje tworzą funkcjonalną przestrzeń dla rodziny i pozwalają wydzielić gabinet lub pokój gościnny. Układ wygodnie rozdziela część dzienną i prywatną, a salon mieści dużą strefę wypoczynkową oraz jadalnię. Powierzchnia mieszkalna wynosi 99,71 m² i obejmuje:

• salon z kominkiem
• 3 dodatkowe pokoje
• kuchnię
• spiżarnię
• łazienkę
• osobne WC
• przedpokój

Kuchnię uzupełnia oddzielna spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do lokalu przynależą także pomieszczenie techniczno-gospodarcze o powierzchni 12,06 m² oraz garaż o powierzchni 34,62 m² z dodatkowym miejscem do przechowywania. Łącznie z powierzchnią mieszkalną daje to 146,39 m² powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi.

Nieruchomość wykończono z dbałością o detale i naturalne materiały. Najważniejsze elementy standardu i wyposażenia to:

• podłogi z litych desek dębowych w części mieszkalnej
• ogrzewanie gazowe za pomocą grzejników oraz ogrzewanie podłogowe w łazience
• kominek w salonie bez płaszcza wodnego, pełniący dodatkową funkcję grzewczą
• zabudowy meblowe wykonane na wymiar
• duża kabina prysznicowa typu walk-in
• instalacja systemu alarmowego, obecnie odłączona
• oświetlenie ogrodu i altany

Działka zapewnia dużą przestrzeń rekreacyjną wokół budynku. Ogród jest zagospodarowany i wyposażony w oświetlenie zewnętrzne, a dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowią oświetlona altana oraz zadaszony taras, będący naturalnym przedłużeniem domu. Trawnik został pierwotnie wykonany z trawy z rolki, a w kolejnych latach był miejscowo dosiewany.

Nieruchomość jest bezczynszowa, a koszty eksploatacyjne zależą od indywidualnego zużycia. Według informacji właściciela, przy dotychczasowym sposobie użytkowania orientacyjne opłaty wynosiły:

• woda: ok. 300 zł za 2 miesiące
• energia elektryczna: ok. 350 zł za 2 miesiące
• gaz w okresie letnim: ok. 300 zł za 2 miesiące
• gaz w okresie zimowym: ok. 1 000 zł za 2 miesiące
• podatek od nieruchomości: ok. 330 zł rocznie

Podane wartości mają charakter orientacyjny i zależą od liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania nieruchomości. Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej.

Nieruchomość znajduje się w Dąbrowie w gminie Dopiewo, przy ul. Leśnej, w zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury Dąbrowy, Dąbrówki, Skórzewa oraz Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego ogrodu i spokojnego, kameralnego otoczenia.

To propozycja dla osób poszukujących parterowej nieruchomości z dużą działką, ogrodem, garażem i dodatkowym zapleczem gospodarczym, z dogodnym dostępem do Poznania. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ komplet dokumentów do zakupu przygotowuje nasze biuro. Każdą nieruchomość prezentowaną na sprzedaż badamy pod kątem prawnym i formalnym, a w uzyskaniu kredytu hipotecznego pomagamy bezpłatnie.