Dom na sprzedaż 8 pokoi bydgoski, 300 m2

Oferta sprzedaży od A&D Nieruchomości

DOM Z 2 NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI + HALA GARAŻOWA 150 M2

IDEALNY DLA RODZINY LUB INWESTORA MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI KOLEJNYCH

Na sprzedaż budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 100 m² każde.

Dom jest dwukondygnacyjny (parter + pierwsze piętro) i znajduje się na działce o powierzchni 2176 m².

W pierwotnym projekcie całego budynku architekt zaprojektował cztery mieszkania z dwoma głównymi wejściami. Każde mieszkanie posiadające osobne wejście ze wspólnego korytarza typu wiatrołap. Dwa mieszkania są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania, natomiast dwa pozostałe mieszkania zostały zaprojektowane jako część usługowa (hala garażowa). Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni mieszkalnej nieruchomość daje możliwość adaptacji tej części zgodnie z własnym projektem i potrzebami lub według załączonego projektu.

Mieszkania są lustrzanym odbiciem - w skład każdego wchodzą:

• Parter: przestronny salon z otwartą kuchnią, pokój gościnny, spiżarnia, garderoba, łazienka z prysznicem i WC oraz pralnia.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka).

• Piętro: dwa pokoje (w jednym z mieszkań duża sypialnia).

Cała posiadłość jest objęta monitoringiem kamer i systemem zabezpieczeń.

W budynku znajduje się wspólna kotłownia wyposażona w uzdatniacz wody pitnej.

Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez markową pompę ciepła powietrze-woda o mocy 20 kW.

Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze - grzejniki.

Budynek został ocieplony styropianem od zewnątrz, a od wewnątrz ściany wypełniono wełną mineralną.

Izolacja dachu wykonana jest z wełny mineralnej i piany. Na dachu znajduje się blachodachówka oraz panele fotowoltaiczne o mocy 10 kWp (prosument na starych zasadach). Dzięki temu cały dom ma bardzo niskie koszty zużycia energii elektrycznej - roczne opłaty za utrzymanie nie przekraczają ok. 3000 zł, w zależności od zużycia. To ogromny atut nieruchomości i realna oszczędność dla przyszłego właściciela.

Dodatkowe informacje:

• Okna PCV

• Woda miejska

• Własne szambo (11 m³)

• Działka w pełni ogrodzona, z bramą przesuwną

• Zagospodarowany teren z nasadzeniami zieleni

• Drewniana altana ogrodowa z zadaszeniem

• Możliwość wydzielenia części działki (ok. 800 m²) - idealne pod inwestycję lub jako źródło dodatkowego dochodu

Lokalizacja:

Osiedle Wałdowa Królewskiego to bardzo spokojna okolica, częściowo z widokiem na pola i las.

Dojazd do posesji drogą utwardzoną, a do drogi asfaltowej zaledwie 2 minuty samochodem.

Oferta godna polecenia ponieważ nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny - idealna pod wynajem, działalność usługową lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do oglądania

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo