Dom na sprzedaż 7 pokoi Dąbrowa Górnicza, 239 m2, działka 705 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Biuro Nieruchomości RE/MAX Panorama prezentuje dom dwukondygnacyjny w stanie surowym otwartym, zrealizowany według projektu „Dom pod Jarząbem (GPDN)” autorstwa pracowni Archon. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej przy ul. Jaskółczej i jest posadowiona na działce nr 1193, o powierzchni 705 m². Dostęp do drogi publicznej zapewnia działka nr 1195, będąca współwłasnością z sąsiadami. Dojazd do posesji odbywa się drogą nieutwardzoną. Powierzchnia użytkowa przedmiotowej nieruchomości to 165 m², natomiast całkowita wynosi 239 m². Budynek ma wymiary: 18,6 m x 10,2 m. Ławy fundamentowe wykonano z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne na parterze i poddaszu, a także ściany wewnętrzne konstrukcyjne wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm. Do budowy ścian działowych na parterze wykorzystano cegłę kratówkę 12 cm oraz cegłę dziurawkę 6 cm. Ściany działowe poddasza wykonano z cegły kratówki 12 cm.

Kominy:

• Przewód spalinowy: system kominowy (powietrzno-spalinowy): Schiedel Avant, przystosowany do kotłów kondensacyjnych, przewód Φ 200 mm;

• Przewód dymowy: Schiedel Rondo Plus, przewód Φ 200 mm;

• Przewód wentylacyjny: pustaki systemowe Schiedel (w łazienkach na poddaszu wentylacja wspomagana wentylatorem mechanicznym).

Dach - czterospadowy, kąt nachylenia połaci 35⁰, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, krycie dachówką Koramic (stan do wykończenia).

W salonie przewidziano miejsce na kominek opalany drewnem. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras o powierzchni 44 m², idealny do wypoczynku. W bryle budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy, posiadający zamontowaną bramę na pilota marki HÖRMANN.

Na działce znajduje się także studnia głębinowa (rok budowy: 2019) z odwiertem 60 m, wyposażona w pompę – działająca po podłączeniu agregatu. Pozostałe media: prąd i woda w granicy.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap

• Kotłownia

• Hol

• Pokój (gabinet/sypialnia)

• Łazienka

• Pokój

• Pokój

• Salon z wyjściem na taras 44 m²

• Jadalnia

• Kuchnia

• Spiżarnia

• Toaleta

• Garaż (osobno, nieujęty w PU)

Poddasze użytkowe:

• Hol

• Pokój

• Garderoba

• Łazienka

• Pomieszczenie rekreacyjne

• Garderoba

• Pokój

Dom jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych i daje ogromne możliwości aranżacyjne. To świetna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko miasta i komunikacji. Otoczenie pól i lasów gwarantuje ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się popularne tereny rekreacyjne: Pogoria I, II, III i IV, trasy pieszo-rowerowe i miejsca idealne do aktywnego wypoczynku. Doskonały dojazd do trasy S1 zapewnia szybkie połączenie z centrum Dąbrowy Górniczej i aglomeracją śląską.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa RE/MAX!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM