Dom na sprzedaż 9 pokoi Dąbrowa Górnicza, 326,79 m2, działka 908 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

DO SPRZEDANIA SŁYNNY BUDYNEK „HUBERTUS” ZLOKALIZOWANY W CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ PRZY UL. CHOPINA 1 / SOBIESKIEGO.

Budynek „Hubertus” to dawny drewniany obiekt, który pełnił różne funkcje w historii miasta. Pierwotnie zbudowany przez Spółkę Francusko-Włoską, właściciela kopalni „Paryż”, służył jako mieszkania dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił także funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Huty Bankowej, będącej jednym z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie.

Wśród miejskich legend często powtarza się informacja, że w tym miejscu nocowała Maria Konopnicka. W późniejszych latach obiekt stał się własnością prywatną, po II wojnie światowej przez pewien czas w budynku mieściła się wytwórnia strun gitarowych. W latach 70. XX wieku, urządzono w nim słynną restaurację „Hubertus” .

Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta zabytku nr 22) co dzięki przychylności władz Miasta umożliwi uzyskanie dotacji na remont i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 908 m ² w całości ogrodzona. Od strony północnej graniczy z drogą nr 910 nr - ulica Sobieskiego, z linią tramwajową, łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od strony wschodniej i południowej z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wjeździe od ulicy Chopina sąsiedztwo stanowi zróżnicowana zabudowa handlowo - usługowo - mieszkalna.

W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe - dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia.

Projekt charakteryzuje się ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji. Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w 90%. Piwnice murowane ze stropem typu Kleina, ceglanym odcinkowym, na belkach stalowych.

Strop nad parterem z drewnianych belek.

Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką karpiówką w koronkę.

Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścian działowych, co daje ogromne możliwości projektowe.

Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana

Podłogi: wylewki betonowe

Ściany: drewniane, częściowo na piętrze tynki

Budynek wyposażony był w instalacje wody zimnej, ciepłej, kanalizacji sanitarnej, indywidualnej wentylacji grawitacyjnej oraz instalacje eklektyczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe i elektryczne.

Dla budynku w roku 2018 został przygotowany projekt zmiany sposobu użytkowania z „Zajazdu Hubertus” na budynek mieszkalny z usługą gastronomiczną. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jako uzupełniającą - zabudowę usługową i mieszkaniowa jednorodzinną.

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Układ funkcjonalny pomieszczeń wg projektu - razem 326,79 m²

Przyziemie - 118,97 m²

Korytarz 13,39 m², pokój socjalny - 7,58 m², WC personelu 1,90m², 2 pomieszczenia porządkowe 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC mężczyzn 4,49 m², WC kobiet/ niepełnospr. 4,66 m², korytarz 4,87 m², sala konsumpcyjna 26,69 m², magazyn 12,67 m², zmywalnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m²

Parter - 129,70 m²

wiatrołap 10,41 m² , klatka schodowa 9,53 m², korytarz 1,76 m², pokój + aneks kuchenny 34,20 m² , pokój 64,17 m², ganek 8,48 m² , korytarz - 9,63 m²

Poddasze użytkowe - 78,12 m²

Korytarz, komunikacja 16,04 m², pokój 1- 15,49 m², Pokój 2 - 7,24 m², + łazienka - 3,56 m², pokój 3 - 12,31 m²+ łazienka 3,49 m², pokój 4 - 12,31 m² + łazienka 3,91 m², pokój 5 - 7,57 m² + łazienka 8,51 m²

Dla Inwestorów !!!

Nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, hotelową, a także prestiżowa siedzibę firmy czy nieruchomość mieszkaniową (układ działki daje możliwość budowy własnego parkingu lub urządzenia zieleni).

Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości - centrum miasta, doskonała komunikacja z miastami ościennymi, dobrze zorganizowana komunikacja miejska, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP, duży ruch samochodowy i pieszych, sąsiedztwo osiedla mieszkaniowego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe - dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia. Dobrze zorganizowana komunikacja miejska i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP

Zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica