Dom na sprzedaż 3 pokoje Dąbrowa Górnicza, 235,80 m2, działka 2119 m2

Oferta sprzedaży od Silesia House Biuro Nieruchomości

R E Z E R W A C J A

Wolnostojący dom z ogromnym potencjałem adaptacyjnym na dużej działce!

Lokalizacja: ul. Żurawia

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 85,3 m²

Powierzchnia całkowita z piwnicami i strychem: ponad 200 m²

Powierzchnia gruntu: 2 119 m²

Szukasz nieruchomości z dużym ogrodem, przestrzenią do własnej aranżacji. Prezentujemy dom wolnostojący z pełnym podpiwniczeniem oraz przestronnym strychem, usytuowany na rozległym terenie o powierzchni aż 2 119 m² .

Zestawienie powierzchni i układ pomieszczeń

Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem wnętrz rozplanowanym na kilku poziomach:

1. Strefa Mieszkalna (Piętro 1) - 85,3 m²

Jasne i ustawne pokoje z dużymi oknami zapewniają świetne doświetlenie:

Salon: 19,1 m² - przestronny pokój dzienny.

Sypialnia 1: 18,6 m² - duża, komfortowa sypialnia główna.

Sypialnia 2: 10,1 m² - idealna na pokój dziecięcy lub gabinet.

Kuchnia: 10,8 m² - oddzielna, z oknem, dająca duże możliwości aranżacyjne.

Łazienka: 3,4 m² - wyposażona w wannę.

Komunikacja: Korytarz (6,4 m²) oraz jasne półpiętro (8,1 m²).

Dodatkowo: Pomieszczenie zewnętrzne (przedsionek/wiatrołap) o powierzchni 8,8 m².

2. Piwnica (Piętro 0) - 68,9 m²

Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem to idealne zaplecze gospodarcze:

Potężne pomieszczenie gospodarcze (35 m²) z osobnym wyjściem na ogród - doskonałe na warsztat, kotłownię lub domowy fitness.

Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne: 8,1 m² oraz 9,4 m².

Komunikacja: korytarze o łącznej powierzchni 16,4 m².

3. Strych (Piętro 2) - 81,6 m² (powierzchnia użytkowa pow. 1.5 m: 35,9 m²)

Ogromna, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi. Idealna do adaptacji na kolejne pokoje mieszkalne, pracownię lub luksusową strefę master-bedroom.

Działka i możliwości inwestycyjne

Nieruchomość sprzedawana jest jako kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 2 119 m² .

Ukształtowanie i wymiary: Dom usytuowany jest wygodnie w frontowej części posesji. Szerokość frontu na wjeździe wynosi ok. 29 m , po czym po ok. 30 metrach działka zwęża się do 19 m , osiągając na końcu szerokość ok. 16,5 m .

Działka jest w pełni zagospodarowana zielenią, otoczona drzewami, co gwarantuje prywatność i ciszę, zachowując jednocześnie bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej.

Kluczowe informacje z Planu Zagospodarowania (MPZP)

Teren oznaczony jest symbolem 45MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje nowemu nabywcy jasne i stabilne warunki:

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług wbudowanych w bryłę budynku.

Wskaźniki: Maksymalny stosunek powierzchni zabudowy wynosi 30% (0,30), a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 60% , co doskonale współgra z obecnym, zielonym charakterem posesji.

Dlaczego warto?

Dom jest solidną bazą budowlaną z grubymi murami i zdrową konstrukcją dachową. Wnętrza wymagają odświeżenia lub remontu według własnego uznania, co pozwala na aranżację przestrzeni dokładnie pod swoje potrzeby. Gigantyczna działka w tej lokalizacji to rzadkość na rynku!

Oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze nieruchomości.

ZADZWOŃ PO WIĘCEJ INFORMACJI - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ - prosimy o kontakt z Biurem Silesia House

BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach!

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica