Dom na sprzedaż 8 pokoi Dąbrowa Górnicza, 103,50 m2, działka 480 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

Nowy dom- STODOŁA w Dąbrowie Górniczej blisko lasu i zalewu Pogoria I - ul. Dąbrowskiej / Związku Orła Białego

Prezentujemy dwa domy bliźniacze każdy po 103,50 m 2 w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Przestronne wnętrza z możliwością wydzielenia dwóch kondygnacji tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Dom wyróżniają liczne przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia.

Budynki położone są na płaskiej działce o łącznej powierzchni 2480 m2

DOM nr 1 bez garażu - działka 480 m2 - 400.000 zł

DOM nr 2 z garażem - działka 2000 m 2 - 600.000 zł

Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana. Działka częściowo ogrodzona. Garaż wolnostojący dwustanowiskowy ok. 50 m² aktualnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego - doskonałe miejsce na meble oraz sprzęty ogrodowe, sportowe i inne.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa parteru 103,50 m² x 2 = 207 m²

Wiatrołap 6,31 m² Pralnia 4,61 m² Kuchnia 14,78 m² Salon + Jadalnia 25,59 m² Łazienka 9,65 m² Gabinet 11,50 m², Sypialnia 1- 15,30 m² Sypialnia 2 - 15,30 m²

Przemyślany i uniwersalny projekt daje ogromny potencjał adaptacyjny, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do stylu życia i potrzeb rodziny.

Konstrukcja:

Stan surowy zamknięty w konstrukcji drewnianej, szkieletowej; Szerokość: 8,45 m Długość: 28,58 m Wysokość do kalenicy: 5,7 m Powierzchnia zabudowy: 241,5 m² Powierzchnia użytkowa: 207,4 m² Geometria dachu: dwuspadowy Kąt nachylenia dachu: 34

Ściana zewnętrzna • płyta cementowo - włóknowa CETRIS, kolor: grafit 10 mm • Łata z drewna impregnowanego (25 x 50 mm) • Pustka powietrzna 25 mm • Kontrłata (25 x 50 mm) • Pustka powietrzna - wentylacja elewacji 25 mm • Wiatroizolacja • Konstrukcja z drewna certyfikowanego C24, (195 x 45 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 195 mm 200 mm • Ruszt instalacyjny - łata strugana (30x50 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 50 mm 50 mm • Paroizolacja • Płyta Karton - Gips 12 mm

Ściana wewnętrzna • Płyta Karton - Gips 12 mm • Konstrukcja z drewna certyfikowanego, C24 (45 x 70 mm) • Wełna mineralna akustyczna (lambda < 0,040) 70 mm 50 mm • Płyta Karton - Gips 12 mm

Dach • Blachodachówka falista, kolor: antracyt 10 mm • Łata z drewna impregnowanego (40 x 50mm) • Pustka powietrzna 40 mm • Kontrłata z drewna impregnowanego (40 x 50 mm) • Pustka powietrzna - wentylacja dachu 50 mm • Wiatroizolacja • Płatwie z drewna KVH, C24 certyfikowanego, (120 x 120 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 120 mm 100 mm • Dźwigar dachowy z drewna KVH, certyfikowanego, (100 x 200 mm) • Wełna mineralna (lambda < 0,040) 200 mm 200 mm • Ruszt instalacyjny - łata strugana (30x50 mm) 50 mm • Paroizolacja • Podbitka świerkowa 12 mm

Stolarka okienna/drzwiowa : • okna PCV trzyszybowe, według projektu (część stałe szklenia, część otwieralne), kolor antracyt(zewnątrz) kolor biały (wewnątrz)

Przyłącza:

wodno-kanalizacyjne, gazowe wraz z naziemnym zbiornikiem gazu, elektryczne;

Lokalizacja:

Nieruchomość doskonale skomunikowana z całą Aglomeracją Śląsko -Zagłębiowską. W pobliżu trasa 86-DK1,S1 doskonałe połączenie z autostradami A2 i A4. W pobliżu port lotniczy Katowice Pyrzowice.

W sąsiedztwie lasy, zbiorniki wodne rekreacyjne Pogoria, liczne ścieżki rowerowe , a także pełna infrastruktura miejska - przedszkole, szkoła, sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku w hałaśliwym i przeludnionym mieście. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.

Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, jego przytulne wnętrze oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza doskonałe warunki do pracy, nauki i wypoczynku .

Zapraszam na prezentację

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka - Sachnik

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica