Dom na sprzedaż 4 pokoje opolski, 84,01 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od M&M Nieruchomości

|

GOTOWY DOM Z POMPĄ CIEPŁA I DUŻYM OGRODEM - MECHNICE (7 KM OD OPOLA)

Szukasz balansu między spokojem wsi a dynamiką miasta? Odkryj kameralną inwestycję w Mechnicach - miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością, a jakość wykonania widać w każdym detalu.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

Bez skosów na piętrze - pełna wysokość pomieszczeń to maksimum przestrzeni i łatwa aranżacja.

Duże przeszklenia - wnętrza pełne naturalnego światła z widokiem na Twój prywatny ogród.

Energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła Atlantic i doskonała izolacja (20 cm styropianu, 15 cm styroduru w płycie).

Intymność - ściana między lokalami z bloczków akustycznych (cisza gwarantowana).

Lokalizacja Premium - 5 min do CH Karolinka, 15 min spacerem do stacji PKP, szybki wjazd na A4.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (84,01 m²)

Przemyślany projekt stworzony z myślą o rodzinie:

PARTER: Strefa dzienna i relaksu

Przestronny, doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.

Funkcjonalna kuchnia we wnęce - optycznie oddzielona, nie zabiera miejsca w salonie.

Łazienka oraz praktyczny wiatrołap.

PIĘTRO: Strefa prywatna (bez skosów!)

Trzy ustawne sypialnie.

Bonus: przy jednej z sypialni znajduje się dodatkowe pomieszczenie z oknem - idealne na domowe biuro, garderobę lub pokój dla niemowlaka .

Główna łazienka.

WYSOKI STANDARD TECHNICZNY:

Inwestycja zrealizowana „jak dla siebie” przez sprawdzonych wykonawców:

Konstrukcja: Porotherm, ocieplona płyta fundamentowa, dach kryty membraną.

Okna: 3-szybowe, 6-komorowe (profil Salamander) w modnym kolorze antracytowym.

Komfort: W całym domu ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi z eleganckim doświetlem i pochwytem.

Otoczenie: Podjazd, wejście oraz taras wyłożone kostką brukową. Ogród o powierzchni ok. 3,5 ara otaczający budynek.

LOKALIZACJA:

Mechnice to jedna z najbardziej pożądanych podopolskich miejscowości. Łączy sielski klimat z pełną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy).

Rynek w Opolu: tylko 7 km.

Zakupy: CH Karolinka w zasięgu 5 minut autem.

Komunikacja: Świetne połączenia autobusowe i kolejowe.

FINANSE:

0% prowizji - oferta bezpośrednia.

0 zł podatku PCC - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!

Cena: 699000 zł.

Budynki są gotowe do odbioru! Dostępna jest zarówno prawa, jak i lewa strona.

📞 Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak standard tej inwestycji wyróżnia się na tle innych ofert.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: brak |

Woda: jest |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Kanalizacja: tak |

Instalacje: ELEKTRYCZNA |

Tarasy: taras duży |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Pokrycie dachu: inne |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 84,0100 |

Stan budynku: do wykończenia |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2026 |

Liczba pokoi: 4 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marcin Mikziński |

77 4415933 |

|

::DANE BIURA |

MM Nieruchomości Marcin Mikziński |

Ozimska 17/2 |

45-057 Opole |

|