Dom na sprzedaż 2 pokoje Dąbrowa Tarnowska, 415,78 m2, działka 2986 m2

Oferta sprzedaży od Jolanta Serwin Biuro Pośrednictwa W Obrocie Nieruchomościami

KLIMATYCZNY DOM Z ZAPLECZEM POD DZIAŁALNOŚĆ - DĄBROWA TARNOWSKA, ULICA SZKOLNA!!!

Oferujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość usytuowaną na działce o powierzchni 0,2986 ha , która łączy w sobie elegancję, komfort oraz nieograniczone możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek mieszkalny z halą , stanowiący idealne rozwiązanie dla osób pragnących połączyć życie osobiste z prowadzeniem własnego biznesu - wszystko w jednym miejscu.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 78,27 m² , z poddaszem (strychem) umożliwiającym adaptację na cele mieszkalne lub użytkowe.

materiał budowlany: pustak, cegła.

Ocieplenie budynku: Polistyren(styrodur).

stolarka okienna: drewniana,

pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,

Nieruchomość jest uzbrojona w instalację elektryczną (220V i 380V) , wodociągową, gazową i kanalizacyjną , co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, dodatkowo w salonie piec typu ,,koza''.

Działka o powierzchni 2986 m² ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana (ogrodzenie od frontu drewniane na podmurówce, brama wjazdowa blaszana, , pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce).

Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.

Na działce występują roślinności trawiaste, krzewy ozdobne i pojedyncze drzewa.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane - budynki mieszkalne, biurowe oraz obiekty usługowe co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Hala usługowa z częścią sanitarną o powierzchni 337,51 m².

Obiekt o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym eternitem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi około 6 metrów, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. Wysokie bramy wjazdowe (ok. 4 m) umożliwiają swobodny wjazd pojazdów o większych gabarytach. Konstrukcję stanowią betonowe słupy oraz metalowe legary. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca opalanego węglem i drewnem .

Dodatkowo na działce znajduje się metalowa wiata, która może służyć jako zadaszenie dla samochodów, oraz drewniany budynek gospodarczy przeznaczony do przechowywania drewna i sprzętów ogrodowych.

PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 4000ZŁ.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

Sypialnia - 10,61 m²

Spiżarka - 1,81 m²

Jadalnia - 9,07 m²

Kuchnia - 9,18 m²

Łazienka - 4,86 m²

Wiatrołap - 2,40 m²

WC - 1,06 m²

Salon - 39,28 m²

Suma: 78,27 m²

Część użytkowa - hala z zapleczem socjalnym

Biuro - 14,15 m²

Wiatrołap - 1,43 m²

Łazienka - 1,26 m²

Garaż / Magazyn - 20,52 m²

Hala - 41,31 m²

Hala - 258,84 m²

Suma: 337,51 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Połączenie domu i hali w jednym miejscu - idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić własny biznes bez konieczności codziennych dojazdów.

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu - doskonałe miejsce na: gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, biuro projektowe lub rachunkowe, studio fotograficzne lub pracownię artystyczną, warsztat, serwis, magazyn lub produkcję lekką, sklep internetowy z zapleczem logistycznym.

Przestronna hala - możliwość adaptacji pod różne branże: produkcyjną, usługową, handlową, magazynową czy nawet eventową.

Duża, ogrodzona działka - ogromny atut tej nieruchomości.

Daje możliwość: rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw, budowy kolejnych budynków pod inwestycję.

Atrakcyjna lokalizacja w Dąbrowie Tarnowskiej - spokojne, zielone otoczenie w połączeniu z łatwym dojazdem do centrum miasta, Tarnowa oraz głównych tras komunikacyjnych.

Komfortowy dom mieszkalny - zaprojektowany z dbałością o detale, zapewnia przytulność, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny.

Reprezentacyjny charakter nieruchomości - doskonały wizerunkowo adres dla firmy lub gabinetu.

Duży potencjał inwestycyjny - możliwość prowadzenia działalności, wynajmu lub dalszej rozbudowy obiektu - to inwestycja, która może się zwrócić na wiele sposobów.

Pełna infrastruktura - dostęp do mediów, dogodny dojazd, przestrzeń manewrowa dla samochodów dostawczych.

Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość natury - idealne warunki do życia i pracy w harmonii.

LOKALIZACJA:

szkoła - ok. 700 m

przychodni i szpitala - ok. 2 km

kościół - ok. 700 m

ODLEGŁOŚCI:

Warszawa: ok. 269 km - ok. 3 h 50 min

Kraków: ok. 101 km - ok. 1 h 15 min

Tarnów: ok. 20 km - ok. 20 min

Szczucin: ok. 17 km - ok. 15-20 min

Kielce: ok. 100 km - ok. 1 h 40 min

Katowice: ok. 179 km - ok. 2 h 30 min

To miejsce dla osób, które nie uznają kompromisów. Idealna propozycja dla wymagających, którzy cenią prestiż, prywatność i bliskość natury w najlepszym wydaniu.

Zapraszamy na prezentację!

Zadbamy o cały proces - od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

JOLANTA SERWIN

UL.GRUNWALDZKA 27

33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX: ,

MOBILE: ,

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo