Dom na sprzedaż 2 pokoje Dąbrowa Tarnowska, 415,78 m2, działka 1630 m2

Oferta sprzedaży od Jolanta Serwin Biuro Pośrednictwa W Obrocie Nieruchomościami

DOM Z KLIMATEM BLISKO NATURY DĄBROWA TARNOWSKA

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość położoną w Dąbrowie Tarnowskiej przy ul. Szkolnej wraz z budynkiem mieszkalny o powierzchni około 80m² z poddaszem (strych) oraz halą

Duża powierzchnia działki 0,1630 ha (1630m2) oraz położenie nieruchomości stwarzają szerokie możliwości jej zagospodarowania - zarówno na potrzeby własne jak i z myślą o przyszłej inwestycji.

Istniejący budynek może zostać wykorzystany jako dom mieszkalny, po odpowiednim dostosowaniu do indywidualnych potrzeb, lub pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Atutem nieruchomości jest również przestronny teren wokół budynku, który daje możliwość stworzenia ogrodu, części rekreacyjnej lub innego zagospodarowania zgodnego z potrzebami przyszłego właściciela.

Nieruchomość łączy funkcję domu z dużą działką w miejskiej lokalizacji, oferując możliwość stworzenia własnej, dopasowanej do potrzeb przestrzeni.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 80 m² , z poddaszem (strychem) umożliwiającym adaptację na cele mieszkalne lub użytkowe.

materiał budowlany: pustak, cegła.

Ocieplenie budynku: Polistyren(styrodur).

stolarka okienna: drewniana,

pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,

Nieruchomość jest uzbrojona w instalację elektryczną (220V i 380V) , wodociągową, gazową i kanalizacyjną , co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, dodatkowo w salonie piec typu ,,koza''.

Działka o powierzchni 1630 m² ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana (ogrodzenie od frontu drewniane na podmurówce, brama wjazdowa blaszana, pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce).

Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane - budynki mieszkalne, biurowe oraz obiekty usługowe co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Hala usługowa z częścią sanitarną o powierzchni 337,51 m².

Obiekt o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym eternitem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi około 6 metrów, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. Wysokie bramy wjazdowe (ok. 4 m) umożliwiają swobodny wjazd pojazdów o większych gabarytach. Konstrukcję stanowią betonowe słupy oraz metalowe legary. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca opalanego węglem i drewnem.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

Sypialnia - 10,61 m²

Spiżarka - 1,81 m²

Jadalnia - 9,07 m²

Kuchnia - 9,18 m²

Łazienka - 4,86 m²

Wiatrołap - 2,40 m²

WC - 1,06 m²

Salon - 39,28 m²

Część użytkowa - hala z zapleczem socjalnym

Biuro - 14,15 m²

Wiatrołap - 1,43 m²

Łazienka - 1,26 m²

Garaż / Magazyn - 20,52 m²

Hala - 41,31 m²

Hala - 258,84 m²

Suma: 337,51 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Połączenie domu i hali w jednym miejscu - idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić własny biznes bez konieczności codziennych dojazdów.

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu - doskonałe miejsce na: gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, biuro projektowe lub rachunkowe, studio fotograficzne lub pracownię artystyczną, warsztat, serwis, magazyn lub produkcję lekką, sklep internetowy z zapleczem logistycznym.

Przestronna hala - możliwość adaptacji pod różne branże: produkcyjną, usługową, handlową, magazynową.

Duża, ogrodzona działka - ogromny atut tej nieruchomości.

Daje możliwość: rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, aranżacji ogrodu, strefy relaksu.

Atrakcyjna lokalizacja w Dąbrowie Tarnowskiej - spokojne, zielone otoczenie w połączeniu z łatwym dojazdem do centrum miasta, Tarnowa oraz głównych tras komunikacyjnych.

Komfortowy dom mieszkalny - zaprojektowany z dbałością o detale, zapewnia przytulność, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny.

Reprezentacyjny charakter nieruchomości - doskonały wizerunkowo adres dla firmy lub gabinetu.

Duży potencjał inwestycyjny - możliwość prowadzenia działalności, wynajmu lub dalszej rozbudowy obiektu - to inwestycja, która może się zwrócić na wiele sposobów.

Pełna infrastruktura - dostęp do mediów, dogodny dojazd.

Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość natury - idealne warunki do życia i pracy w harmonii.

LOKALIZACJA:

szkoła - ok. 700 m

przychodni i szpitala - ok. 2 km

kościół - ok. 700 m

ODLEGŁOŚCI:

Warszawa: ok. 269 km - ok. 3 h 50 min

Kraków: ok. 100 km - ok. 1 h 15 min

Tarnów: ok. 18 km - ok. 20 min

Szczucin: ok. 17 km - ok. 15-20 min

Kielce: ok. 100 km - ok. 1 h 40 min

Katowice: ok. 179 km - ok. 2 h 30 min

Rzeszów ok. 100 km-1 h 15 min

Zapraszamy na prezentację!

Zadbamy o cały proces - od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

JOLANTA SERWIN

UL.GRUNWALDZKA 27

33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX: ,

MOBILE: ,

Nota prawna:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Biuro dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieaktualność lub nieścisłości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo