Dom na sprzedaż 8 pokoi Dąbrówka, 320 m2, działka 891 m2

Ten dom Cię ZACHWYCI. Jedyna taka oferta w okolicy!
NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT, a do tego NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!

Więcej informacji na stronie domynamiare. Zachęcamy do obejrzenia filmu (poniżej).

Pośredników zapraszamy do kontaktu wyłącznie z zainteresowanymi klientami

Cena do negocjacji

ENGLISH VERSION: Experience luxury living in this stunning over 300m2 modern home perfectly suited in prime location nearby Poznan. This move-in ready residence offers private spa for your ultimate relaxation. Please contact us via e-mail or phone to discover more details about this unique home.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• idealna LOKALIZACJA – bliskość miasta, infrastruktura
• budynek energooszczędny z pompa ciepła, rekuperacja i fotowoltaika
• ekskluzywny dom PONAD 300m2
• STREFA SPA: podgrzewany basen, sauna, jacuzzi, całoroczny ogród zimowy
• możliwość zagospodarowanie części parteru na osobne mieszkanie, biura lub gabinety
• wykończenie PREMIUM, w pełni umeblowany
• ROCZNA GWARANCJA na dom!
• możliwy szybki TERMIN PRZEKAZANIA
• w cenie całkowite odmalowanie domu

LOKALIZACJA

Dąbrówka to jedna z najatrakcyjniejszych miejscowości pod Poznaniem – zaledwie 15km do CENTRUM MIASTA i 10km do LOTNISKA. Doskolała kominikacja – TRASA S11 (1km) oraz A2 (5km).

Wszystkie wygody życia codziennego – SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE (200m), SZKOŁA PODSTAWOWA (1km), PRZYCHODNIA (0,2km), PRZEDSZKOLA I ŻŁOBEK (0,2km). Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI ORAZ CHODNIKI na całym osiedlu oraz place zabaw.

W odległości 300 m znajduje się STACJA PKP (Palędzie), z której dostaniemy się do Poznania głównego w ciągu 12 minut! W tej samej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej, z którego autobusem możemy dojechać do Poznania lub okolicznych miejscowości.

Dom znajduje się niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO (800 m2), w którym wytyczono ścieżki rowerowe oraz piesze. W odległości 10 km DWA JEZIORA Niepruszewskie oraz Lusowskie z pięknie zagospodarowanymi plażami i kąpieliskami.

STREFA SPA

Na działce w kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 800m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ.

Komfort i prywatność mieszkańców zapewnia układ budynków, który tworzy ZACISZNĄ SCHOWANĄ STREFĘ TARASOWĄ oddzieloną od drogi oraz sąsiadów.

Przemyślany plan zagospodarowania działki pozwolił na wydzielenie STREFY ZABAW dla dzieci z tyrolką, boiskiem i drewnianym zadaszeniem oraz iINTYMNEJ CZĘSCI SPA Z PODGRZEWANYM BASENEM, SAUNĄ I JACUZZI, co sprawia, że we własnym domu czujemy się jak na wakacjach!

FUNKCJONALNE WNĘTRZE

Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył: pierwsza piętrowa z dachem dwuspadowym, druga parterowa bryła z dachem płaskim, w której mieści się przestronne biuro oraz siłownia i ogród zimowy.

Z tyłu domu, od strony południowo-wschodniej, znajduje się NOWOCZESNY CAŁOROCZNY OGRÓD ZIMOWY o pow. 30m2, klimatyczny KOMINEK, oraz zamontowany PROJEKTOR sprawiają, że to miejsce relaksu, które wieczorami zamienia się w salę kinową lub miejsce spotkań. WIDOK na podgrzewany BASEN oraz SAUNĘ sprawia, że czujemy się jak w prywatnym spa.

SERCEM DOMU jest przestronny SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER OPIS

Na parterze o powierzchni 220 m2 znajduje się hall wejściowy (14 m2), łazienka (3,5 m2), 2- stanowiskowy garaż (37 m2) z kotłownią (6 m2), biuro z pokojem gościnnym (20 m2), siłownia z pokojem gościnnym (20 m2), główna sypialnia (15 m2) z prywatną łazienką (5 m2), garderobą (4 m2) oraz stryszkiem (25 m2), który można zagospodarować na przestronną garderobę / pokój do medytacji.
Wysoki salon (60 m2) połączony z kuchnią wychodzi bezpośrednio na słoneczny taras z basenem oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (6 m2).

Na parterze znajduje się dodatkowo przeszklony całoroczny ogród zimowy z kominkiem (33 m2).

PIĘTRO OPIS

Nowoczesna klatka schodowa prowadzi na poddasze o powierzchni użytkowej 80m2, gdzie znajduje się salon z antresolą (20 m2), dwie sypialnie z antresolami (każda po 12 m2), garderoba (9 m2), pralnia (3 m2) i łazienka (5 m2). Na piętrze znajduję się dodatkowo balkon (12 m2), z którego wyjście jest z obu sypialni.

MATERIAŁY PREMIUM

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.

Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na ogród z basenem.

Do wykończenia wnętrz wykorzystano najwyższej jakości materiały. Podłoga na parterze wykonana z mikrocementu (łatwość w utrzymaniu i niemal brak fug), w salonie i ogrodzie zimowym sufit wykonany z termodrewna (lamele). Nowoczesne oświetlenie z zastosowaniem szynoprzewodów wielostrefowych pozwala na wprowadzenie zmian aranżacji wnętrza.

Na parterze przestronna kuchnia wg. indywidualnego projektu z bardzo dużą wyspą ze spieku kwarcowego, w której zainstalowano chłodziarkę na wino oraz część sprzętów. Przy kuchni znajduje się ukryta spiżarnia, ekspres do kawy także w ukrytej szafce, co zapewnia elegancki minimalistyczny charakter tej otwartej przestrzeni.

W całym domu zastosowano okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami fasadowymi, co chroni dom przed nadmiernym nagrzaniem oraz pozwala na dostosowanie doświetlania w zależności od preferencji oraz pogody. Na parterze duże okna przesuwne bezprogowe HS. W całym domu drzwi wewnętrzne ukryte, malowane na kolor ścian. W salonie profesjonalne nagłośnienie kina domowego Bowers & Wilkins.

PARAMETRY TECHNICZNE

• dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2023

• wymiary: 7m x 24m + 8,1x x 12,5m, powierzchnia użytkowa 300 m2
  6 sypialni, 3 łazienki

• drzwi oraz okna aluminiowe, żaluzje fasadowe, wideofon, system kamer zewnętrznych

• ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody

• dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 10kW na starych zasadach (możliwość rozbudowy do 16kW)

• ogrodzenie frontowe nowoczesne aluminiowe z bramą automatyczną

• garaż 2 stanowiskowy z bramą automatyczną

• basen podgrzewany pompą ciepła (automatyczna pokrywa, dozownik chemii oraz przeciwprąd), sauna elektryczna, jacuzzi

• ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem