Dom na sprzedaż 3 pokoje ostródzki, 325 m2, działka 150700 m2

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Wyjątkowe 15 ha pod Twoją inwestycję - 600m od Marwałdu, widoki jak ze Wzgórz Dylewskich!

Szukasz miejsca, które oferuje absolutną prywatność, a jednocześnie daje nieograniczone możliwości biznesowe? Mam przyjemność zaprezentować unikatowe gospodarstwo o łącznej powierzchni 15,07 ha , położone w malowniczym otoczeniu, które swoją urodą dorównuje pobliskim Wzgórzom Dylewskim.

Lokalizacja i Teren: Twoja własna enklawa

Nieruchomość składa się z dwóch działek (222 i 223), położonych zaledwie 600 metrów od zwartej zabudowy wsi Marwałd . To idealny dystans - jesteś wystarczająco blisko cywilizacji, by czuć się bezpiecznie, i wystarczająco daleko, by cieszyć się ciszą, którą przerywa jedynie szum płynącego wzdłuż granicy strumienia .

Ukształtowanie: Teren z fantastyczną ekspozycją i widokami na otwartą przestrzeń.

Roślinność: Około 80% gruntu porastają drzewa (z możliwością dowolnej wycinki), co daje ogromny potencjał w pozyskaniu drewna lub dowolnej aranżacji krajobrazu. Pozostałe 20% to malownicze łąki oraz obejście budynku.

Woda: W bezpośredni sąsiedztwie znajduje się staw , który dodaje miejscu niepowtarzalnego charakteru.

Potencjał Budowlany i Media

Sercem gospodarstwa jest budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni zabudowy aż 325 m² . Obiekt wymaga generalnego remontu lub odtworzenia, co daje Ci czystą kartę do realizacji własnej wizji architektonicznej.

Media: Prąd jest już doprowadzony do budynku. Na działce znajduje się własna studnia. Dojazd: Komfortowy dojazd gminną drogą szutrową.

Zrealizuj swój biznesowy plan!

Dzięki swojej skali, położeniu i urozmaiconemu terenowi, nieruchomość jest idealna pod: Gospodarstwo agroturystyczne Premium lub butikowy hotel, Stadninę koni (rozległe łąki i przestrzeń na wybiegi), Prywatną rezydencję z własnym lasem i stawem, Ekologiczne gospodarstwo lub glamping.

Wsparcie dla Inwestora: Jako właściciel agencji nieruchomości, oferuję pełne wsparcie merytoryczne. Dla zdecydowanego nabywcy mogę wystąpić o warunki zabudowy (WZ) zgodne z konkretnym pomysłem na inwestycję!

Dlaczego warto?

To nie jest zwykła ziemia rolna. To "diament do oszlifowania" w regionie, który zyskuje na popularności dzięki bliskości Wzgórz Dylewskich i doskonałemu mikroklimatowi. Powierzchnia ponad 15 hektarów gwarantuje, że nikt nigdy nie zakłóci Twojego spokoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego energię! Odbieram telefony od poniedzialku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo