Dom na sprzedaż 4 pokoje Dachowa, 105 m2, działka 369 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Dom 1-rodzinny (połowa budynku dwulokalowego) w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny.

Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny i Zalew Szczodrzykowo.

Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny).

Idealne lokum dla małej lub średniej rodziny, a dzięki wydzielonej części parteru z osobnym wejściem (szczegóły poniżej) możliwość oddzielnego zamieszkiwania starszego rodzica, samodzielnego dziecka lub obcej osoby (np. pomoc domowa).

Lokalizacja:

• Dachowa, ul. Lamparcia 37 (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:

• ok. 80,5 m2 plus użytkowe poddasze do zagospodarowania (40,25 m2 „po podłodze”, ok. 25 m2 powierzchni użytkowej; wyprowadzone wszystkie media dostępne dla budynku).

Powierzchnia działki:

• 369 m2

Media:

• prąd, woda, gaz.

Informacje dodatkowe:

• pełna własność;

• połowa bliźniaka (fachowo: samodzielny lokal mieszkalny w budynku 2-lokalowym);

• rok budowy: 2019;

• termoizolacja;

• PARTER (42 m2) podzielony na dwie części z oddzielnymi wejściami (od frontu i z tyłu budynku); 1. część (wejście z tyłu) tworzy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wejściem na piętro, a część 2. – pokój z aneksem kuchennym i wnęką sypialnianą oraz łazienka z WC i kabiną prysznicową;

• można scalić całą powierzchnię parteru (przywrócenie stanu pierwotnego) poprzez likwidację ścianek działowych (płyta kartonowo-gipsowa z wełną mineralną);

• PIĘTRO: dwa pokoje - sypialnie (ok. 14 i 11 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (7 m2 z oknem);

• możliwość adaptacji poddasza (prawnie uregulowana z sąsiadem) według potrzeb i fantazji nowego właściciela;

• ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy, koszt ok. 360 zł na 2 miesiące);

• rekuperacja;

• klimatyzacja w 1 sypialni na piętrze;

• rolety zewnętrzne (antywłamaniowe);

• zadaszony taras i drewniana altanka w tyle ogródka;

• w ogródku liczne nasadzenia i wypielęgnowany trawnik;

• drenaż i podliczniki na wodę do podlewania;

• utwardzony podjazd na 4 samochody;

• szambo (5 m3);

• światłowód.

Odległości:

• droga ekspresowa S11 (węzeł Borówiec): ok. 3,5 km

• węzeł autostrady A2: ok. 9,5 km

• droga ekspresowa S5 (węzeł Kleszczewo): ok. 10 km

• Poznań (rondo Rataje): ok. 16,5 km

• Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 6,5 km

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM