Dom na sprzedaż 5 pokoi Niestachów, 116,20 m2, działka 546 m2

Oferta sprzedaży od PROPERCO.pl Nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 116,2 m2 (powierzchni całkowitej 191,06 m2), zlokalizowany w Niestachowie, gm. Daleszyce .

Zestawienie pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap pow. 4,78m2

- spiżarnia pow. 1,27m2

- kuchnia pow. 5,67m2

- pokój dzienny pow. 18,62m2

- pokój pow. 7,64m2

- łazienka pow. 2,89m2

- holl pow. 2,90 m2

- kotłownia pow. 4,19m2

- garaż pow. 14,90m2

Poddasze:

- klatka schodowa pow. 3,70m2

- holl pow. 6,40m2

- garderoba pow. 6,24m2

- sypialnia pow. 8,98m2

- łazienka pow. 6,08m2

- pokój pow. 9,73m2

- pokój pow. 9,28m2

- pralnia pow. 2,93

Dom posadowiony na działce o powierzchni 546m2 , w całości ogrodzonej i zagospodarowanej, o przybliżonych wymiarach: 25 x 21 [m]. Szerokość frontu ok. 25m. Dojazd do posesji prywatną drogą gruntową. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie z lasem i wzgórzem.

Dom został wybudowany w 2023 roku oraz wykończony wysokiej klasy materiałami. Jest gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty RTV i AGD. Sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Specyfikacja:

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka gazobetonowego 24 cm

- ściany ocieplone styropianem grafitowym o gr. 20cm

- strop ocieplony wełną mineralną 30cm

- okna trzyszybowe PCV

- drzwi antywłamaniowe

- dach kryty blachodachówką

- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła - na całości ogrzewanie podłogowe (wraz z garażem), za wyjątkiem schodów)

- rozprowadzona instalacja pod alarm i monitoring

- wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę

- 2 bramy automatyczne

Media:

- prąd w budynku

- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków

- woda z sieci miejskiej w budynku

- gaz - brak

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 55,74 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 26,50 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 66,24 kWh/(m2 ∙rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,01 t CO2/(m 2 ∙rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 62,71 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela , e-mail:

For more information in English please call: Agata Grela phone: , e-mail:

____

For sale: a detached house with a usable attic, with a usable floor area of 116.2 m² (total area 191.06 m² ), located in Niestachów , Daleszyce Municipality .

Room list

Ground floor:

Entrance hall (windbreak/vestibule) - 4.78 m²

Pantry - 1.27 m²

Kitchen - 5.67 m²

Living room - 18.62 m²

Room - 7.64 m²

Bathroom - 2.89 m²

Hallway - 2.90 m²

Boiler/utility room - 4.19 m²

Garage - 14.90 m²

Attic:

Staircase - 3.70 m²

Hallway - 6.40 m²

Walk-in wardrobe/dressing room - 6.24 m²

Bedroom - 8.98 m²

Bathroom - 6.08 m²

Room - 9.73 m²

Room - 9.28 m²

Laundry room - 2.93 m²

The house is situated on a 546 m² plot, fully fenced and landscaped, with approximate dimensions of 25 x 21 m . Front width is approx. 25 m . Access to the property is via a private unpaved road . The property is located in a quiet area, in a new detached-house development, close to a forest and a hill.

The house was built in 2023 and finished using high-end materials. It is ready to move into, fully furnished and equipped with household appliances and electronics. It is sold with all furnishings visible in the photos.

Specifications:

External and internal walls made of 24 cm aerated concrete blocks

Walls insulated with 20 cm graphite EPS

Ceiling insulated with 30 cm mineral wool

Triple-glazed PVC windows

Anti-burglary/security doors

Roof covered with metal roof tiles

Heating via a heat pump - underfloor heating throughout (including the garage), except for the stairs

Wiring installed for an alarm system and monitoring/CCTV

Electrical preparation for photovoltaics

2 automatic gates

Utilities:

Electricity connected in the building

Sewerage: private wastewater treatment plant

City mains water connected in the building

Gas: none

Energy performance certificate prepared for the property:

Annual usable energy demand EU = 55.74 kWh/(m²·year)

Annual final energy demand EK = 26.50 kWh/(m²·year)

Annual non-renewable primary energy demand EP = 66.24 kWh/(m²·year)

Specific CO₂ emissions ECO2 = 0.01 t CO₂/(m²·year)

Share of renewable energy in annual final energy demand UOZE = 62.71%

For more information in English please call: Agata Grela phone: , e-mail:

::LINK DO STRONY

,6981596.html