Dom na sprzedaż 4 pokoje mrągowski, 205,73 m2, działka 4011 m2

Oferta sprzedaży od New House

Wygodny, parterowy dom położony na Mazurach, na dużej działce, 400 m od malowniczego jeziora Dłużec. Idealne miejsce dla osób lubiących kontakt z naturą, chcących przy tym mieszkać nowocześnie i komfortowo.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/xe3pi0 oraz FILM: (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w miejscowości Dłużec (powiat mrągowski, gmina Piecki), około 7,5 km do miasta Piecki, 15 km do centrum Mrągowa.

Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach.

W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe oraz j. Krzywe, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie.

Otoczona niską zabudową domów jednorodzinnych całorocznych i wypoczynkowych, przyjazne sąsiedztwo.

DZIAŁKA

Nieruchomość o powierzchni 4011 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, częściowo zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony częściowo siatką.

Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, zadbany trawnik, kilkuletnie nasadzenia, miejsce na realizację stawu.

Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa. Własne szambo szczelne betonowe - pojemność 10 000 litrów. Zbiornik z gazem. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy, częściowo podpiwniczony.

Pow. zabudowy 205,73 m2, pow. całkowita 205,73 m2, a pow. użytkowa 130,41 m2.

Wybudowany w kwietniu 2020 roku. Oddany do użytku na początku 2023 roku. Dachówka ceramiczna.

Na podłogach panele oraz gres.

Stolarka okienna PCV.

Rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Alarm z czujnikami bezprzewodowymi w całym budynku.

Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe na parterze i w części piwnicznej). Ogrzewanie sterowane jest z każdego pomieszczenia indywidualnie według zapotrzebowania.

Wyprowadzona instalacja pod klimatyzację w salonie.

Atutem nieruchomości jest bliskość jeziora, duża działka, spokojna okolica i gotowość domu do zamieszkania.

Dom jest umeblowany i wyposażony. Wykończony z dobrej jakości materiałów.

W dużej łazience na początku lipca przewidziany jest montaż mebli łazienkowych wraz z umywalkami.

Zaaranżowany w minimalistyczny sposób z użyciem stonowanych odcieni farb na ścianach oraz z użyciem dopasowanych mebli.

Dodatkowo jest poddasze o pow. 100 m2 do ewentualnej adaptacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: (pow. 130,41 m2 + garaż 34,37 m2)

- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (46,11 m2) (z wyjściem na balkon)

- spiżarnia (2,09 m2)

- przytulna sypialnia główna z garderobą (16 m2)

- pokój nr 1 (11,96 m2) (aktualnie zaaranżowany pod pokój dziecięcy)

- pokój nr 2 (11,96 m2)

- łazienka główna z WC z oknem (z wanną i prysznicem) (9,2 m2)

- korytarz w części sypialnianej domu (6 m2)

- łazienka z WC (z prysznicem) (3,3 m2)

- hol (10,76 m2)

- wiatrołap z korytarzem (8,73 m2)

- kotłownia (4,3 m2)

- garaż 2-stanowiskowy (34,37 m2)

Piwnica: (pow. 105,1 m2)

- 3 pom. gospodarcze (29,8 m2, 35,1 m2, 40,2 m2) - dwa z nich pełniące rolę pomieszczeń gospodarczych, jedno z nich będące letnią kuchnią z bezpośrednim wyjściem na ogród

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność z KW.

Termin wydania do uzgodnienia.

Niskie koszty eksploatacyjne.

Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty!

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda,

E-mail:

Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM