Dom na sprzedaż 4 pokoje bydgoski, 149 m2, działka 1107 m2

Oferta sprzedaży od Makler Nieruchomości

MAKLER POLECA

Nowoczesny dom z inteligentnym ogrodem, basenem i fotowoltaiką | 350 m od Jeziora Borówno, miejscowość Borówno

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, komfortu i bliskości natury. Dom jednorodzinny o eleganckiej, współczesnej bryle, oddany do użytku w 2009 roku, położony jest na pięknej działce 1107 m², zaledwie 350 metrów od linii brzegowej Jeziora Borówno. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy — cicho, zielono i jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń.

• Inteligentny ogród z pełną automatyką.

• Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

• Bardzo niskie koszty eksploatacyjne.

• Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + kocioł gazowy. Podłogówka i kaloryfery.

• Dojrzałe nasadzenia, pełna prywatność i wysoki standard wykończenia. Ostatni dom na ulicy.

• 250 m do szkoły i przedszkola

• Planowana droga asfaltowa do 2027 r.

• Światłowód i sieć gazowa.

Powierzchnia i układ:

Działka: 1107 m²

Łączna powierzchnia mieszkalna: 129,10 m² + garaż 20 m².

Strefa dzienna:

• Przestronny salon z kuchnią: 64,9m²

• Hol: 8,20 m²

• Wiatrołap: 2,16m²

• Łazienka: 9,82 m²

• Toaleta: 1,3m²

• Garderoba: 2 m²

• Kotłownia z pralnią, 2,95 m²

• Taras: 45 m² — idealny do relaksu i spotkań z bliskimi

Strefa prywatna:

• 3 sypialnie: 12,88 m²/12,88m²/12,02m²

Nowoczesne instalacje i oszczędności:

Dom został zaprojektowany z myślą o energooszczędności i wygodzie:

• Fotowoltaika 9,75 kWp- roczny koszt en.el. 663 zł

• Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + gaz sieciowy- roczny koszt gazu: 1020 zł

• Szambo- roczny koszt wywozu: 3000 zł

• Podatek od nier.: 976 zł

• Woda - koszt roczny 750 zł.

Roczny koszt łącznie dla rodziny 2+2: 6409 zł ( 534 zł średnio miesięcznie)

Inteligentny ogród i strefa rekreacji:

Ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości — dojrzały, zadbany i w pełni zautomatyzowany:

• Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

• Automatyczne nawadnianie sterowane aplikacją GARDENA.

• Robot koszący GARDENA - pełna automatyzacja pielęgnacji trawnika.

• Różnorodne nasadzenia drzew i krzewów.

• Przód posesji wyłożony kostką brukową

To idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Jeziora Borówno — idealnej dla osób ceniących naturę, ciszę i aktywny tryb życia. W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Jezioro - 350 m,

• W okolicy ścieżki rowerowe i dukty do biegania.

• Szkoła i przedszkole - 250 m

• Szybki dojazd do Bydgoszczy- komunikacja miejska + obwodnica Bydgoszczy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo