Dom na sprzedaż 4 pokoje bydgoski, 125 m2, działka 880 m2

Oferta sprzedaży od ATW Nieruchomości Aleksandra Waliszewska

Nowoczesny dom parterowy blisko jeziora - Dobrcz

Szukasz wygodnego, parterowego domu blisko natury, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i szybkim dojazdem do Bydgoszczy? Ta nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz świetną lokalizację w centrum miejscowości.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ogólnej 125 m² , zrealizowany według projektu Terrier 4 z garażem . Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 880 m² w centrum Dobrcza, tuż przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kusowo.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Zwolnienie z podatku PCC (2%) - zakup na fakturę VAT, co daje wymierną oszczędność przy kosztach notarialnych.

Komplet mediów i odbiorów w cenie - woda i kanalizacja gminna, instalacje odebrane i gotowe do użytkowania.

Nowoczesny system grzewczy - pompa ciepła 9 kW z buforem oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.

Komfort termiczny - pakiet okienny z roletami zewnętrznymi, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm oraz ocieplenie dachu celulozą.

Zagospodarowana działka - teren 880 m² w całości ogrodzony (panele na podmurówce) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.

Bliskość wody i terenów zielonych - zaledwie krótki spacer dzieli dom od brzegu Jeziora Kusowo.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną, zaciszną strefę sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze połączone z garażem :

Strefa dzienna:

Przestronny pokój dzienny (salon): 26,4 m²

Ustawna kuchnia: 9,5 m²

Spiżarnia przy kuchni: 3,3 m²

Strefa prywatna:

Sypialnia główna: 12,1 m²

Pokój 1: 11,1 m²

Pokój 2: 11,0 m²

Komfortowa łazienka: 6,4 m²

Komunikacja i zaplecze techniczne:

Wiatrołap: 5,4 m²

Korytarz: 5,7 m²

Przedsionek garażu: 2,1 m²

Garaż: 20,6 m²

Kotłownia: 5,3 m²

Powierzchnia ogólna budynku: 125m²

(część mieszkalna: ok. 104,4 m² + garaż: 20,6 m²)

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Dobrcza, zapewniając pełen komfort życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów:

Codzienna wygoda: markety Biedronka i Dino, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz boiska sportowe.

Rekreacja i przyroda: Jezioro Kusowo tuż obok, a także szybki dostęp do lasów i kąpieliska w Borównie.

Dojazd: bezpieczny wyjazd na drogę asfaltową, ok. 15 km do granic Bydgoszczy z szybkim włączeniem w trasę S5.

Dane techniczne i standard wykonania

Projekt budynku: Terrier 4 z garażem

Pokrycie dachu: dachówka antracytowa, ocieplenie celulozą

Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm

Stolarka okienna: okna z roletami zewnętrznymi

Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe

Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna, dojazd asfaltowy

Cena: 930000 zł (faktura VAT - kupujący zwolniony z 2% PCC)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Paweł

ATW Nieruchomości

:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo