Dom na sprzedaż 5 pokoi opolski, 160 m2

Oferta sprzedaży od Fenomen Nieruchomości

🏡 Dom z potencjałem w Chróścicach - gotowy do zamieszkania, duża działka!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 160 m² , położony na przestronnej działce 973 m² , w spokojnej i zielonej miejscowości Chróścice, w pobliżu Dobrzenia Wielkiego.

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania , wymagając jedynie odświeżenia według własnych upodobań , co daje możliwość aranżacji wnętrz bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

✨ Najważniejsze atuty:

✔ strych do zagospodarowania - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

✔ wymieniony dach

✔ nowe okna PCV + rolety zewnętrzne

✔ sprawna instalacja centralnego ogrzewania

✔ przestronna działka 973 m²

✔ garaż oraz budynki gospodarcze na posesji

✔ spokojna okolica

📐 Parametry:

Powierzchnia domu: 160 m²

Powierzchnia działki: 973 m²

Liczba pokoi: 4

Liczba pięter: 1

Cena za m²: 3 744 zł

Stan prawny: pełna własność (księga wieczysta)

Standard: podstawowy / do odświeżenia

Czas przekazania: do uzgodnienia

🏠 Rozkład pomieszczeń:

Parter:

4 pokoje

oddzielna kuchnia z jadalnią

łazienka

garderoba

pomieszczenie gospodarcze

kotłownia

Piętro:

1 pokój

możliwość dalszej adaptacji (strych)

🔧 Budynek:

technologia tradycyjna - cegła

dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ( wymieniony )

okna PCV + rolety zewnętrzne

instalacja CO w dobrym stanie , piec starego

👉 Do rozważenia: wymiana pieca na nowoczesny, ekologiczny model - istnieje możliwość skorzystania z dostępnych dotacji (np. programów typu „Czyste Powietrze”) . Ocieplenie całości domu - ocieplony tylko częściowo

🌿 Działka:

powierzchnia 973 m² (9,73 ara)

teren zagospodarowany

na działce: garaż oraz budynki gospodarcze

miejsce parkingowe przed budynkiem

dojazd drogą asfaltową

⚙ Media:

prąd

woda (wodociąg)

kanalizacja miejska

ogrzewanie: piec CO

ciepła woda: piec CO

📍 Lokalizacja:

Chróścice to cicha i przyjazna miejscowość w pobliżu Dobrzenia Wielkiego, otoczona terenami zielonymi. Świetne warunki do życia i wypoczynku.

Dobra komunikacja (PKS) oraz szybki dojazd do Opola.

💡 Idealny wybór dla:

✔ rodzin szukających domu „na już” z możliwością aranżacji

✔ osób ceniących spokój i przestrzeń

✔ inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom warto zobaczyć na żywo!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo