Dom na sprzedaż 5 pokoi lipnowski, 159,80 m2, działka 1459 m2

Oferta sprzedaży od Twoje Metry Biuro Nieruchomości

Solidna baza pod wymarzony dom - stan surowy, Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą.

Krótko:

Biuro Nieruchomości Twoje Metry prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą, na działce o powierzchni 1459 m². W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz budynek gospodarczo-garażowy, stanowiące spójną całość funkcjonalną i architektoniczną. Inwestycja o dużym potencjale aranżacyjnym i użytkowym - idealna dla osób poszukujących solidnej bazy do wykończenia według własnej koncepcji.

Opis nieruchomości:

Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura.

Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęta w 2013 roku, realizowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka bryła budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości.

Dom oferuje przejrzysty podział funkcjonalny:

Strefa dzienna (parter) - obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz hol z klatką schodową.

Strefa nocna (poddasze) - zaplanowano tu cztery wygodne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort domownikom.

Część podpiwniczona - zawiera dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe budynku.

Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy , wzniesiony w tej samej technologii tradycyjnej, murowanej, co budynek mieszkalny. Obiekt ten stanowi funkcjonalne uzupełnienie nieruchomości - może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza technicznego. Jego prosta forma nawiązuje architektonicznie do bryły domu, tworząc spójną i estetyczną całość zabudowy.

Podsumowanie:

Cena: 399 000 zł.

Działka w kształcie prostokąta: 1459 m 2

Rok budowy: 2013 r.

Budynek mieszkalny:

Powierzchnia zabudowy: 73.10 m 2

Powierzchnia użytkowa domu: 91.51 m 2

Powierzchnia całkowita domu: 108.35 m 2

Kubatura: 418 m 3

Szerokość elewacji frontowej: 8.55 m 2

Długość elewacji frontowej: 8.55 m 2

Kąt nachylenia połaci dachu: 45 °

Powierzchnia użytkowa piwnicy: 15.25 m 2

Powierzchnia użytkowa parteru: 46.68 m 2

Powierzchnia użytkowa poddasza: 29.58 m 2

Budynek gospodarczo-garażowy:

Powierzchnia zabudowy: 36 m 2

Powierzchnia użytkowa: 28.55 m 2

Powierzchnia całkowita: 51.45 m 2

Kubatura: 149 m 3

Szerokość elewacji frontowej: 6 m 2

Długość elewacji frontowej: 6 m 2

Kąt nachylenia połaci dachu: 45 °

Powierzchnia użytkowa parteru: 25.24 m 2

Powierzchnia użytkowa strychu: 3.31 m 2

Informacje dodatkowe:

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i piwnicą oraz budynkiem gospodarczo-garażowym - stan surowy otwarty.

Nieruchomość zrealizowana według indywidualnego projektu architektonicznego, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej. Budynek główny posiada użytkowe poddasze oraz kondygnację piwniczną. Dodatkowo na działce wzniesiono budynek gospodarczo-garażowy, spójny architektonicznie z bryłą domu.

Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej o grubości 28,8 cm z dodatkową warstwą 12 cm, połączone prętami ze stali nierdzewnej kwasoodpornej, co zapewnia trwałość i odporność na korozję. Stropy typu Ackermana - gęstożebrowe, żelbetowe.

Dach wielospadowy (kopertowy), z pełnym deskowaniem, pokryty papą termozgrzewalną marki Icopal oraz dachówką ceramiczną Roben. Zastosowano śniegołapy oraz izolację termiczną z wełny mineralnej. Komin wykonany z cegły z wkładem kominowym i wykończony klinkierem. Zrealizowano kompleksowy system odwodnienia budynków.

Izolacja termiczna i media.

Budynek mieszkalny został ocieplony dwiema warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 14 cm (2 × 7 cm), natomiast budynek gospodarczo-garażowy - 10 cm (2 × 5 cm), co zapewnia skuteczną izolację termiczną i energooszczędność obiektu.

Na działce wykonano przyłącze energetyczne. Dostęp do gminnej sieci wodociągowej możliwy z drogi przylegającej do nieruchomości. Kanalizacja sanitarna w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) - instalacja została wyprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszego montażu.

W budynku przewidziano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe - rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne.

Teren posesji

Działka ogrodzona stylowym ogrodzeniem typu „eko” w estetyce leśnej, wyposażonym w bramę wjazdową, harmonizującą z charakterem zabudowy i otoczeniem.

Atuty nieruchomości:

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej tradycyjnej architektury w połączeniu z funkcjonalnym układem przestrzennym.

Klasyczna bryła budynku doskonale komponuje się z otoczeniem i naturalnym krajobrazem Ziemi Dobrzyńskiej, podkreślając estetykę lokalizacji.

Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną i gospodarczą zapewnia wygodę użytkowania oraz intymność domowników.

Działka o powierzchni 1459 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród, przestrzeń rekreacyjną, uprawę lub dalszą zabudowę.

Obecność budynku gospodarczo-garażowego zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową - idealną na garaż, warsztat, magazyn lub pracownię.

Wykonane przyłącze energetyczne oraz przygotowane instalacje (CO, kanalizacja) pozwalają na szybkie przejście do etapu wykończenia.

Lokalizacja w spokojnej miejscowości Tulibowo - to cisza, natura i dobry dostęp do infrastruktury w gminie Dobrzyń nad Wisłą.

Dla kogo dedykowana jest ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla osób, które cenią s olidność klasycznej architektury inspirowanej regionalną tradycją, a jednocześnie poszukują domu o niebanalnym charakterze i ponadczasowej estetyce.

Nieruchomość zadowoli wymagających inwestorów, dla których istotna jest jakość zastosowanych materiałów, precyzja wykonania oraz dbałość o każdy detal.

Dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, oferując przestrzeń, prywatność i funkcjonalność w spokojnym otoczeniu natury.

To odpowiednie miejsce dla osób pracujących zdalnie, poszukujących ciszy, przestrzeni do koncentracji oraz komfortowego domowego biura.

Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w kameralnej, bezpiecznej miejscowości, blisko przyrody.

Świetna opcja dla osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - np. pracowni rzemieślniczej, biura projektowego, pracowni artystycznej lub usług lokalnych.

Również dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie, warzywniku, miejscu rekreacyjnym lub małym gospodarstwie - dzięki dużej działce i obecności budynku gospodarczego.

Atuty lokalizacji - Tulibowo, gm. Dobrzyń nad Wisłą

Malownicza okolica - Tulibowo to spokojna, wiejska miejscowość położona na terenie historycznej Ziemi Dobrzyńskiej, w otoczeniu pól, łąk i lasów, idealna dla osób szukających kontaktu z naturą.

Kameralne i bezpieczne miejsce - niska gęstość zabudowy, lokalna społeczność oraz brak uciążliwego ruchu gwarantują ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Bliskość Wisły i terenów zielonych - sprzyja rekreacji, spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi w otoczeniu przyrody.

Dogodny dojazd do Dobrzynia nad Wisłą - miejscowość gminna zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, ośrodka zdrowia, urzędów i podstawowej infrastruktury.

Dostępność komunikacyjna - Tulibowo położone jest w niedużej odległości od większych miast regionu, m.in. Lipna, Włocławka i Płocka, co umożliwia szybki dojazd do pracy, szkoły lub usług.

Jak z komunikacją?

Fantastyczne połączenie komunikacyjne - Tulibowo to miejscowość z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz większych ośrodków miejskich.

Przykładowe odległości: Dawny Zalew "Wyruże" przy Wiśle 130 m Restauracja 2.5 km Przedszkole 3.4 km Sklep 3.7 km Market 5.3 km Szkoła Podstawowa: 3.7 km

Odległości do innych miast: Krojczyn 3.7 km Nasiegniewo 5 km Dobrzyń nad Wisłą 12.5 km Włocławek 12.5 km Lipno 21 km Płock 45 km

Jak z miejscem parkingowym?

Działka daje duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod parking. Można stworzyć miejsca parkingowe zarówno przed domem, jak i w pobliżu budynku gospodarczego, który może pełnić funkcję garażu. Szerokość działki i dostęp do drogi zapewniają wygodny dojazd. Teren jest idealny do urządzenia parkingu, który pomieści kilka pojazdów, także w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej.

Pomoc w finansowaniu budowy - oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy pomogą Ci w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na kontynuację budowy domu. Współpracujemy ze wszystkimi bankami, co pozwala nam dobrać ofertę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb - bez zbędnych formalności i ukrytych kosztów.

Kontakt bezpośredni do agenta:

Barbara Jetz - Greger

☎️nr

☎️ nr biurowy:

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: na działce

Gaz: brak

Woda: w drodze

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Kanalizacja: brak

Nadaje się na biuro: TAK

Wymiary działki [m]: 30 x 48,63

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: jednorodzinny

Stan wybudowania: Stan surowy otwarty

Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna

Pokrycie dachu: dachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 120,0600

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: tak

Garaż: wolnostojący

Ogrodzenie działki: metalowe

Rok budowy: 2013

Liczba pokoi: 5

Liczba sypialni: 4

Powierzchnia pokoi [m2]: 19, 9.22, 10.70, 11, 12.22

Powierzchnia kuchni [m2]: 9.68

Powierzchnia łazienki [m2]: 3.75

Liczba przedpokoi: 2

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4.76, 2.64

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Barbara Jetz-Greger

::DANE BIURA

Twoje Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /Lok. A205

87-800 Włocławek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo