Dom na sprzedaż opolski, 138 m2, działka 705 m2

W cichym i ustronnym miejscu, blisko Opola i Chmielowic, na nowym osiedlu zrealizowana została kolejna inwestycja na sprzedaż. Bardzo dobry i szybki dojazd do autostrady oraz CH Karolinka/Zaodrza.

Adres: Domecko, ul. Młyńska.

Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym wybudowany według projektu "Dom w Zielistkach GNA" Pracowni Archon.

Budynek jest posadowiony na dużej, ładnej, uzbrojonej działce o powierzchni 705 m2 zlokalizowanej w Domecku (2 km od Opola) w spokojnej okolicy. Dookoła dużo zieleni oraz luźna zabudowa jednorodzinna. W promieniu 2 km znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, Urząd Gminy Komprachcice, komunikacja miejska oraz kolejowa. Gmina Komprachcice posiada również żłobek zlokalizowany w miejscowości Polska Nowa Wieś.

Okolica sprzyja rekreacji; w pobliżu rezerwat przyrody w Nowej Kuźni, park oraz basen w Prószkowie, kompleks sportowy w Komprachcicach.

Oferta od właściciela - bez pośredników! Zakup na f-rę - Kupujący nie płaci PCC. Zapraszam do wizyty!

519 000 zł - stan surowy zamknięty gotowy do przekazania w maju 2024. Cena brutto z vat. Kupujący nie płaci podatku PCC (około 10 000 zł zostaje w kieszeni).

Na parterze domu znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, spiżarnia, dodatkowy pokój,  łazienka, hol oraz przedsionek/wiatrołap z przejściem do dużej pomieszczenia gospodarczego/kotłowni a następnie garażu. Na piętrze znajdują się duża łazienka, pralnia oraz 3 sypialnie.

Powierzchnia mieszkalna: 119 m2

Powierzchnia użytkowa: 138,3 m2

Dom został wykonany przez profesjonalne firmy budowlane w technologii murowanej z materiałów renomowanych producentów:

- energooszczędny pustak ceramiczny Porotherm firmy Wienerberger (ściany nośne oraz działowe)

- kominy firmy Schiedel wykończone łupkiem naturalnym

- dachówka firmy Braas z powłoką Lumino (kolor antracyt)

- rynny metalowe (ocynk)

- energooszczędna stolarka okienna w kolorze antracyt (pakiet 3 szybowy, 3 uszczelki, 7-komorowy energooszczędny profil VEKA Softline 82)

- w salonie duże okno tarasowe

- aluminiowe rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym (kolor antracyt)

- brama garażowa z napędem/pilotem firmy Wiśniowski

Działka o powierzchni 705 m2 bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Młyńskiej. Sieci gazowa, energetyczne, wodociągowa, kanalizacyjna oraz internet światłowodowy znajdują się w drodze bezpośrednio przed posesją.

Dojazd do parceli: asfaltowa ulica Młyńska oraz utwardzona droga wewnętrzna

Polecam zakup nieruchomości w stanie surowym zamkniętym gdyż ma to wiele zalet:

- możliwość dostosowania instalacji (elektrycznej, wod-kan) do własnych preferencji (rozmieszczenie gniazdek, wyłączników, punktów światła, kabiny prysznicowej, umywalek, wanny, miejsca zlewozmywaka w kuchni, itd)

- możliwość wyboru rodzaju źródła ciepła (gaz, pompa ciepła) i wykonanie odpowiedniej do źródła ciepła instalacji grzewczej (grzejniki, podłogówka).

- możliwość zweryfikowania jakości wykonania prac budowlanych przed położeniem tynków, ociepleniem budynku (dla prac ziemnych dysponuję pełną dokumentacją fotograficzną)

- budynek zamknięty przed dostępem osób postronnych - bezpiecznie można kontynuować prace wykończeniowe

Zapraszam do kontaktu pod numerem tel

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

W ogłoszeniu użyto materiałów i wizualizacji firmy Archon.

Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny.