Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 150 m2, działka 1287 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

PIĘKNIE WYKOŃCZONY, STYLOWY DOM WOLNOSTOJĄCY BLISKO NATURY
Zapraszam Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości w wysokim standardzie znajdującej się  zaledwie 25 km od Starego Rynku w Poznaniu. Dom bardzo zadbany z doskonałym rozkładem pomieszczeń  Możliwość zakupu w pełni umeblowanego.

Znajduje się w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, z dala od zgiełku miasta tuż przy lesie Zakrzewskim!

Zapraszamy na naszą stronę internetową , tam zejdą Państwo więcej zdjęć tego komfortowego domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia domu:150 m2
• dodatkowo powierzchnia strychu: 28 m2
• Powierzchnia działki: 1287 m2
• Powierzchnia wiaty garażowej na 2 samochody: 33 m2
•Domek narzędziowy ok 7 m2 
• Rok budowy :2021

Dom idealnie nadaje się dla rodziny 3-4 - osobowej ceniącej sobie dobry styl, spokój i bezpieczeństwo i NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA DOMU
dzięki:
*klasie energetycznej domu A , ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym (średnie zużycie gazu na rok ok. 4300 zł obejmuje koszta ogrzewania oraz podgrzania wody przez cały rok).
* zamontowanej fotowoltaice rozliczanej na starych zasadach
*niskie koszty podlewania ogrodu dzięki automatycznemu podlewaniu ze zbiornika zasilonego wodą opadową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
• Salon z jadalnią i wyjściem na taras
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Łazienka z prysznicem
• Gabinet
• Korytarz/Komunikacja
• Wiatrołap
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia

PIĘTRO:
• Sypialnia główna z garderobą
• Sypialnia 
• Sypialnia
• Łazienka z wanną i prysznicem
• Dodatkowo użytkowy strych!

NA DZIAŁCE:
• Wiata garażowa na 2 samochody
• Domek narzędziowy idealne miejsce do majsterkowania ( doprowadzony jest prąd )

WYSOKI STANDARD:
✅Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem pod rozbudowę na magazyn energii
✅ Klimatyzacja
✅Na ogrodzie instalacja automatycznego podlewania
✅ W ogrodzie wbudowany zbiornik o poj. 10m3 zasilany m.in. wodą opadową z budynku oraz wiaty, do którego podłączone jest automatyczne nawadnianie ogrodu.
✅Instalacja alarmowa
✅taras drewniany z modrzewia
✅ piękne zadaszenie tarasu , chroniące przed słońcem

KILKA SŁÓW O WYKOŃCZENIU:
Dom w stanie idealnym , 0 % zużycia, bardzo zadbany przez obecnego właściciela. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym  (średnie zużycie gazu na rok ok. 4300 zł). Na parterze i w łazienkach poprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe . Do domu przyłączone są wszystkie media, w tym kanalizacja oraz światłowód. Dojazd drogą asfaltową, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym.

A CO W POBLIŻU?
Dom zlokalizowany w pobliżu ( 5 min spacerem)  lasu idealnym na rodzinne spacery i aktywne spędzanie czasu wolnego w otoczeniu natury. Dopiewo znajduje się przy 5 km od drogi S11 ( zjazd Konarzewo) umożliwiająca szybki dojazd do Autostrady A2 oraz sprawnie można przemieścić się na drugą stronę miasta. Dodatkowo w bliskiej odległości również: jezioro Niepruszewskie, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki oraz tereny zielone.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
TOBIS Nieruchomości
Doradca ds. nieruchomości:
Joanna Tobis ☎

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA