Dom na sprzedaż 3 pokoje warmińsko-mazurskie, 118 m2, działka 1250 m2

Oferta sprzedaży od GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.

OPIS NIERUCHOMOSCI

Szukasz wyjątkowego miejsca z bezpośrednim dostępem do wody, które połączy wygodny dojazd z błogim spokojem warmińsko-mazurskiej przyrody? Ta nieruchomość to idealny wybór zarówno na całoroczną rezydencję, jak i wyjazdowy dom wakacyjny!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej, turystycznej miejscowości Drynki, zaledwie 4 km od Małdyt, tuż przy trasie S7. Urokliwa wieś rozpościera się wzdłuż jeziora Pozorty, co czyni to miejsce oazą ciszy i relaksu.
• Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd z Warszawy oraz Gdańska.
• Atrakcje w okolicy: Nieopodal przebiega słynny Szlak Kanału Elbląskiego z bogatą ofertą turystyczno-rekreacyjną.
• Do działki prowadzi prywatna droga (udział w cenie), co gwarantuje kameralność i brak miejskiego zgiełku.

DZIAŁKA I LINIA BRZEGOWA:
• Powierzchnia: 1 250 m²
• Ukształtowanie: Działka pięknie zagospodarowana, lekko nachylona w stronę jeziora.
• Prywatny dostęp do wody: Nieruchomość posiada własną linię brzegową z prywatnym pomostem - idealnym do wędkowania, porannej kawy czy wodowania sprzętu rekreacyjnego.
• Zabudowania dodatkowe: Na terenie posesji znajduje się drewniany garaż oraz praktyczna szopka na narzędzia.

BUDYNEK I WNĘTRZE:
Jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony dom o powierzchni 88,4 m² (powierzchnia całkowita: 118 m²) z zachwycającym, dużym tarasem (22,23 m²), z którego rozpościera się piękny widok na jezioro.
Rozkład pomieszczeń:
• PARTER:
o Przestronny salon z aneksem kuchennym - 48,2 m²
o Łazienka - 3,48 m²
o Przedpokój - 4,75 m²
o Kotłownia - 3,36 m²

• PIĘTRO:
o Pierwsza sypialnia - 17,86 m²
o Druga sypialnia - 16,47 m²
o Łazienka - 4,35 m²
o Ustawny hol - 11,11 m²

DANE TECHNICZNE I MEDIA:
• Konstrukcja: Pustak, budynek ocieplony, dach kryty blachodachówką.
• Stolarka: Okna PCV (dwuszybowe).
• Media: Woda z sieci wodociągowej, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
• Ogrzewanie: Dwa niezależne źródła - tradycyjny piec CO oraz klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła na salon, kuchnię, łazienkę i sypialnię.
• Stan: Dom wymaga gruntownego odświeżenia, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego gustu.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą (pełna własność).

Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

 Good Life Estates
Leszek Kibitlewski
:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
owyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.