Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 81,50 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny bliźniak | 81,5 m² | pompa ciepła | Duszniki
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego przy ul. Grabowej 8 w Dusznikach. To idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze dokładnie pod siebie i szukają funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej, rozwijającej się okolicy.


Łączna powierzchnia użytkowa - 81,5 m2
Powierzchnia mieszkalna - 81,5 m2

Ogród o powierzchni:
- lokal prawy A - 130 m2
- lokal lewy B - 160 m2
Do każdego lokalu 2 przynależą dwa miejsca parkingowe.

Rozkład pomieszczeń:
• Wiatrołap - 4,31 m2
• Komunikacja - 7,06 m2
• Pralnia/Kotłownia - 3,14 m2
• Salon - 22,67 m2
• Łazienka - 4,41 m2
• Pokój 1 - 12,46 m2
• Pokój 2 - 10,63 m2
• Pokój 3 - 9,83 m2
• Kuchnia 6,99 m2


Cechy nieruchomości:
• Dwa niezależne segmenty (A i B) - każdy o powierzchni 81,5 m²
• Nieruchomość do własnej aranżacji - stan deweloperski
• Ogrzewanie w postaci pompy ciepła o mocy 5KW
• Media: prąd, kanalizacja.
• Ogród z tarasem około 160m2
• Poddasze nieużytkowe - idealne do przechowywania
• Rolety okienne zewnętrzne - elektryczne
• Nowoczesna bryła budynku z dużymi przeszkleniami
• Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem i mocą fotowoltaiczną 3,06 kWp na jeden lokal z możliwością rozbudowy do 6kWp

Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia
Strefa dzienna:
• przestronny salon z wyjściem na ogród
• miejsce na aneks kuchenny
• duże przeszklenia zapewniające naturalne światło
Strefa prywatna:
• kilka ustawnych pokoi (idealne jako sypialnie, gabinet lub pokój dziecięcy)
• miejsce na łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
Dodatkowo:
• funkcjonalny korytarz z miejscem na zabudowy
• wyraźnie wydzielone pomieszczenia - komfortowa organizacja przestrzeni

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Dusznikach przy ul. Grabowej 8
Duszniki to spokojna miejscowość z dobrym dojazdem do Poznania.
W okolicy znajdziesz:
• zabudowę jednorodzinną
• tereny zielone i przestrzeń do rekreacji
• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
• rodzin szukających pierwszego domu
• osób pracujących w Poznaniu, ceniących ciszę po pracy
• klientów, którzy chcą wykończyć dom według własnego stylu

W bardzo bliskiej odległości:
- Sklep Dino i Chata Polska
- Bank
- Sala bankietowa
- Żabka
- Centrum Animacji i Kultury Duszniki
- Kościół
- Hala Sportowa i Boisko Orlik
- Rezerwat Przyrody Duszniki
- Przystanek Autobusowy
- Nauka Jazdy Konnej
- Studio Urody


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA