Dom na sprzedaż 5 pokoi Dywity, 99,80 m2, działka 504 m2

Oferta sprzedaży od WISDOM Nieruchomości

Budynek D

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 99,8 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją i panelami fotowoltaicznymi. Powierzchnia ogrodzonej działki: 504 m².

Osiedle Grzybowa to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Dywitach, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna.
W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia oraz sklepy. Do Galerii Warmińskiej oraz C.H. Aura dojedziemy samochodem w mniej niż 15 minut.
Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia – liczne tereny zielone, spokojne uliczki oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku i relaksu po pracy.
Osiedle wyróżnia się harmonijnym połączeniem nowoczesnej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiej jakości materiałów. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz.
Przed budynkiem znajdować się będą 2 miejsca postojowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń.
Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap, z którego przechodzimy do holu komunikacyjnego. Na parterze zaprojektowano łazienkę oraz praktyczny schowek.
Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Z części dziennej przewidziano wyjście na taras.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze. Przestronny salon z oknem daje realną opcję stworzenia w pełni doświetlonego pomieszczenia - bez utraty jego funkcjonalności. To świetne rozwiązanie dla osób szukających dodatkowego miejsca do pracy zdalnej lub komfortowej przestrzeni dla osoby starszej.
Bezpośrednio z salonu prowadzą schody na piętro, gdzie zaprojektowano strefę nocną. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym sypialnia, dwa dodatkowe pokoje, garderoba oraz łazienka. Układ pomieszczeń na piętrze zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER:
1. Wiatrołap – 4,4 m²
2. Hol – 3,8 m²
3. Strefa dzienna – 33,5 m²
4. Schowek – 0,9 m²
5. Łazienka – 5 m²

PIĘTRO:
6. Hol – 8,2 m²,
7. Sypialnia – 8,5 m²
8. Garderoba – 7,6 m²
9. Łazienka – 4,4 m²
10. Pokój – 11,1 m²
11. Pokój – 12,4 m²

I etap osiedla składał się będzie z 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Standard wykonania:
- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe,
- ściany wewnętrzne – w łazienkach i wc tynk zacierany na ostro, w
pozostałych pomieszczeniach tynk cementowo-wapienny bielony,
- sufity – kondygnacja 1 strop Filigran, kondygnacja 2 płyta g-k 19,
- posadzki – wylewki cementowe,
- okna i drzwi balkonowe – pakiety 3-szybowe, rama od wewnątrz biała, od zewnątrz w okleinie barwionej,
- instalacja CO – pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych,
- instalacja wodna – podposadzkowa z tworzywa sztucznego,
- instalacja kanalizacyjna – piony i podejścia z tworzywa sztucznego,
- instalacja wentylacji – rekuperacja,
- instalacja elektryczna – panele fotowoltaiczne, tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) w kolorze białym, wypusty pod oświetlenie, przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej i pompy ciepła,
- instalacja odgromowa,
- instalacja internetowa,
- instalacja domofonowa,
- wyprowadzenie instalacji do mechanizmu otwierania bramy wjazdowej.

DEWELOPER: Dom Dywity Sp. z o.o.


Planowany termin zakończenia robót budowlanych: 31.05.2027 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego.

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:

Anna Lewandowska: .

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM