Dom na sprzedaż 5 pokoi Działdowo, 117 m2, działka 697 m2

Nieruchomość w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Do czerwca b.r. była długookresowo użytkowana/wynajmowana (zarówno budynek główny, jak i garaż oraz mieszkanie na wynajem nad garażem). Po wyprowadzeniu się najemców pokoje zostały odświeżone, natomiast pozostałe pomieszczenia (kuchnia, łazienki, przedpokoje itp.) są w stanie umożliwiającym ich normalne użytkowanie, ale mogą wymagać bieżących drobnych napraw, a docelowo w przyszłości większego remontu.

Około 2000r. dom został ocieplony. Obecnie grubość ścian wynosi 50 cm (tynk cementowo- wapienny / pełny pustak z betonu komórkowego białego / powietrzna szczelina izolacyjna / pół pustaka / 8 cm styropianu / klej oraz tynk cienkowarstwowy typu „baranek”). Elewacja jest w dobrym stanie, jednak przydałoby się jej mycie, ze względu na łatwo brudzący się, jasny kolor. Zmodernizowane zostało również ocieplenie dachu – usunięto warstwę izolacji z „aszki” i zastąpiono ją podwójną warstwą styropianu. Wykonane zostały nowe obróbki blacharskie, w tym na kominach, jak również wydłużenie kominów wentylacyjnych i spalinowych oraz pokrycie dachu solidną papą. Wymienione zostały okna na plastikowe (profil Rehau, rama o grubości 6 cm, okucia Roto, szklenie zespolone dwuszybowe o K=1,5). Okna są w bardzo dobrym stanie, proste oraz szczelne. Ocieplony został także budynek gospodarczy.

Dom posiada ogrzewanie piecowe na paliwo stałe (+ zapas węgla na około 2 sezony grzewcze) oraz elektryczny bojler na ciepłą wodę. Równolegle jest zainstalowany kocioł c.o. na gaz oraz gazowy ogrzewacz przepływowy c.w.u. W pomieszczeniach użytkowych nad garażem, c.o. oraz c.w.u. są zapewnione przez dwufunkcyjny piec gazowy z osobnym podlicznikiem. Zainstalowany jest również podlicznik prądu. Woda oraz kanalizacja dla obydwu budynków są miejskie. Do domu jest doprowadzony światłowód Orange.

Dom ma powierzchnię użytkową 117 m.kw. (w tym 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, nieogrzewana weranda/przedsionek), natomiast pomieszczenia gospodarcze i garaż ok 35 m.kw, a pomieszczenie użytkowe nad garażem ok 30 m.kw. (w tym kuchnia, łazienka oraz 3 niewielkie pokoiki). Pod domem jest pełnowymiarowa piwnica, a pod werandą i schodami wejściowymi dodatkowe schowki.

Działka ma łączną powierzchnię 697 m.kw. – składa się z dwóch działek: 561 m.kw od strony ul. Piaskowej oraz 136 m.kw od strony ul. Diamentowej. Na posesję są dostępne dwa osobne wjazdy. Jeśli np. część nad garażem byłaby wynajmowana lub pełniłaby funkcję biura czy magazynu, można do niej zapewnić osobny wjazd od strony ul. Diamentowej, tak żeby nie trzeba było przechodzić przez „prywatną” część działki od strony ul. Piaskowej.

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny – są to dwie działki z osobnymi księgami wieczystymi, bez żadnych zobowiązań i obciążeń (kredytów/hipotek itp.). Jestem ich jedynym właścicielem, a nieruchomość jest dostępna „od zaraz”. Aktualnie oferta jest ofertą prywatną i bezpośrednią – dziękuję za kontakt Agencjom. Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu, obejrzenia nieruchomości oraz składania ofert.