Dom na sprzedaż 6 pokoi kraśnicki, 135,80 m2, działka 10987 m2

Ta wyjątkowa posiadłość o powierzchni 1,1 ha, zlokalizowana zaledwie 8 km od Kraśnika stwarza wiele możliwości nowym nabywcom. Całość obejmuje nowoczesny dom (135,8 m2), budynek gospodarczy (185 m2), ogród, sad, mały lasek brzozowy oraz pole uprawne (0,7 ha).

Dom położony w malowniczej miejscowości Dzierzkowice - Zastawie to obietnica spokojnego, komfortowego życia w otoczeniu przyrody z dostępem do licznych udogodnień.

Kluczowym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Bliska odległość i szybki dojazd do Kraśnika (zaledwie 9 minut samochodem) stanowi wygodę dla mieszkańców, umożliwiając im łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych usług i atrakcji miasta. Dodatkowo, bliskość kraśnickiego kina, basenu, siłowni, solarium oraz innych miejsc rekreacyjnych i rozrywkowych sprawia, że codzienne życie staje się pełne możliwości i aktywności.

Otoczenie nieruchomości to sielska, spokojna wiejska okolica, w której dominują łąki, lasy i urocze wąwozy. Stwarza wyjątkową atmosferę harmonii z naturą, co stanowi niezastąpioną wartość dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku i stresu.

Bliska odległość do drogi ekspresowej S19 (18 km) oraz do Lublina (40 minut) sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna dla osób podróżujących lub pracujących w okolicy. Dodatkowo, obecność lokalnego przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw, ośrodka zdrowia, GOK-u, Urzędu Gminy, sklepów spożywczych, zakładów fryzjerskich, kosmetyczki, kościoła, poczty, banku, apteki, sklepów przemysłowo-budowlanych oraz stacji paliw czynią tę miejscowość kompleksowo wyposażoną i dogodną do życia.

Nowo odremontowana, powiatowa droga dojazdowa do posesji, zapewnia wygodny i bezpieczny dostęp do nieruchomości. Dojazd do pola (drugi koniec działki) odbywa się również drogą asfaltową.

Dom zbudowany w 2010 roku, liczy 135,8 m2 powierzchni użytkowej. Budynek posiada dwie kondygnacje i oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Wnętrze podzielone jest na przestronny salon, kuchnię, pokoje, łazienki, spiżarkę oraz wiatrołap na parterze, a także trzy sypialnie, łazienkę, garderobę i strych na piętrze. Całość utrzymana jest w nowoczesnym stylu, a łazienki zostały przeprojektowane i wykonane w 2019 roku.

Wysoki standard wykończenia jest widoczny we wszystkich detalach. Ściany i stropy wykonane z pustaka ceramicznego Winerberger Porotherm zapewniają doskonałą izolację, a ocieplenie ścian zewnętrznych i poddasza wełną skalną Rockwool gwarantuje oszczędność energii. Dodatkowo, tynki zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a dach pokryty blachodachówką Planja oraz stolarka okienna PCV systemu Veka oraz system okien dachowych Velux zapewniają trwałość i estetykę.

Nie brakuje również takich udogodnień jak:

- przyłącze gazu ziemnego - budynek ogrzewany jest gazem ziemnym, za pośrednictwem pieca dwufunkcyjnego firmy Junkers, ze zdalnym czujnikiem temperatury. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana na rurach miedzianych, posiada kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach.

- przyłącze Internetowe - do budynku doprowadzony jest światłowód, z możliwością uzyskania 1Gb symetrycznego transferu danych,

- woda i kanalizacja - brak konieczności wywozu szamba lub obsługi przydomowej oczyszczalni ścieków,

- tania woda gospodarcza na dodatkowym podliczniku,

- energia elektryczna - nowoczesna i bezpieczna instalacja,

- filtr/zmiękczacz wody firmy ECOWATER, poprawiający jakość wody użytkowej,

- dwuskrzydłowa brama wjazdowa na posesję o szerokości 4m z automatyką Nice,

- rozprowadzona instalacja pod system alarmowy,

- system automatycznego nawadniania na części ogrodu,

- ceramiczny wkład kominowy - możliwość instalacji kominka w salonie,

- klimatyczny, zadaszony taras z tyłu domu, stanowi idealne miejsce do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi,

- liczne zabudowy w poszczególnych pomieszczeniach oraz kuchnia wykonana "pod wymiar", sprawiają, że nowi mieszkańcy mogą natychmiast cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem,

- w całości ogrodzona mieszkalna i rekreacyjna część posesji, daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Nieruchomość, którą mamy przyjemność przedstawić, to prawdziwa oaza zieleni i spokoju, idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku. Posiadłość oferuje nie tylko wyjątkowy dom i obszerny budynek gospodarczy, ale także bogaty ogród i przylegającą działkę, które stwarzają niezliczone możliwości.

Należy zaznaczyć, że cała posesja stanowi gospodarstwo rolne o powierzchni przekraczającej 1 ha, co przynosi właścicielowi liczne korzyści, takie jak prawo do dopłat bezpośrednich, zwolnienie z podatku od nieruchomości lub możliwość prowadzenia firmy bez składek ZUS. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą prowadzić działalność gospodarczą, rolniczą lub ogrodniczą, korzystając z uroków życia na wsi.

Murowany budynek gospodarczy o powierzchni 185 m2, z wydzieloną częścią warsztatowo-magazynową, garażową oraz główną, z powodzeniem może zostać wykorzystany jako sklep, magazyn, hala produkcyjna lub sezonowy skup owoców.

Dodatkowo, istnieje również możliwość wykorzystania pomieszczeń na parterze na cele biurowe, usługowe lub handlowe, co czyni ten dom również atrakcyjnym miejscem dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Ogród i sad zostały zaprojektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, z wykorzystaniem ciekawej kolekcji roślin. Nasadzenia w wieku kilku/kilkunastu lat tworzą efekt "dorosłego" ogrodu i stwarzają już dużo prywatności. Zainstalowany system automatycznego nawadniania na części ogrodu, ułatwia pielęgnację roślin i pozwala zachować ich zdrowy wygląd.

Warto również zwrócić uwagę na mini plantację borówki amerykańskiej oraz sad owocowy mieszany, gdzie można znaleźć około 30 różnych gatunków i odmian drzew oraz różne krzewy owocowe, w tym maliny, jeżyny, porzeczki, czy jagody kamczackie.

Podsumowując, oferowana posiadłość to nie tylko miejsce do życia czy pracy, ale również inwestycja w komfort i spokój. Jego doskonała lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

To oferta, która staje się nie tylko domem, ale również miejscem, w którym marzenia o spokojnym, komfortowym życiu stają się rzeczywistością.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU - kom.

Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji.

Pośredników sprzedaży nieruchomości zapraszamy jedynie z poważnie zainteresowanymi klientami.