Dom na sprzedaż 12 pokoi Elbląg, 328,50 m2, działka 165 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:

• pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie
•  projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)
•  ścisłe centrum Elbląga
•  świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa
•  4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem
•  bardzo dobra komunikacja
•  ekspozycja północna i południowa
•  posadowienie tuż przy ulicy
• duże możliwości aranżacyjne
  
  

LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.
Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Ten budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 90. ubiegłego wieku. Jego konstrukcja jest solidna i odzwierciedla architekturę tamtego okresu. Obiekt składa się z czterech pełnych kondygnacji użytkowych, oferując znaczną przestrzeń. Dodatkowo, całkowite podpiwniczenie stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania lub adaptacji. Kondygnacje:

• 0 - 90,51 m2
• I - 86,84 m2
• II - 58,81 m2
• III (poddasze) - 60,32 m2

  Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji. 

Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne. 

STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.

Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.