Dom na sprzedaż 3 pokoje elbląski, 98 m2, działka 748 m2

Oferuję dom wolnostojący wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i garażami w granicach miasta Elbląga, w dzielnicy Rubno.

- wielkość działki 748 MKW.

- powierzchnia pomieszczeń gospodarczych 128 MKW,

- powierzchnia części mieszkalnej 98 MKW - salon z kuchnią, mały pokój + antresola,

- lokalizacja RUBNO

Cały budynek ocieplony, nowe okna (3-szybowe), nowa konstrukcja dachu wraz z pokryciem blachodachówką, nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna, ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, nowy drewniany strop, odnowiona elewacja i ogrodzenia, odnowione bramy i wejścia, wyremontowane pomieszczenia gospodarcze i garaże, nowe przyłącze elektryczne oraz wodne. W nieruchomości cała instalacja przygotowana do przyłączenia źródła ciepła, jednakże brak samego pieca.

Dokładna wielkość działki to 748 MKW.

Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych (wszystkie na parterze) to 128 MKW, natomiast nadbudowa - część mieszkalna to 98 MKW (59 MKW + poddasze/antresola 49 MKW po podłodze). Dodatkowo duży taras na piętrze 21 MKW.

Bardzo dogodna lokalizacja nieruchomości, znaczne tereny zielone, nieopodal las wysoczyzny Elbląskiej (300m), a zarazem w granicach miasta Elbląga. Niespełna 50 m od osiedlowego sklepu oraz przystanku komunikacji miejskiej (z dojazdem do centrum miasta).

Ponadto, około 6 km do samego węzła trasy S7 oraz plaż nad Zalewem Wiślanym.

Nieruchomość znajduje się na działce nr 53/1, identyfikator działki (do wyszukiwania na geoportalu):

286101_1.0025.53/1

Wizualizacja części mieszkalnej jest planem, na obecnym etapie zaawansowania prac istnieje możliwość dowolnej modyfikacji układu pomieszczeń (jedna z wizualizacji przedstawia możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni w salonie).

Pomieszczenia w budynkach gospodarczych i garażach zgodnie z załączonym planem, w garażu kanał. Dodatkowo dużo miejsca do przechowywania nad częścią pomieszczeń gospodarczych.

Jestem jedynym właścicielem nieruchomości, nieruchomość nieobciążona, księga wieczysta zupełnie 'czysta'.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został opracowany - MNU - tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w 2 wariantach:

- w stanie deweloperskim (550 000 zł)

- wykończone "pod klucz" (cena do wyceny indywidualnej)

Zachęcam do osobistych oględzin nieruchomości - posiada ona niezwykły urok, dużo drzew i zieleni, wiele miejsc do wyciszenia i odpoczynku.

Można się kontaktować dowolnymi metodami (odpisuję na wiadomości).