Dom na sprzedaż 9 pokoi ełcki, 240 m2, działka 3902 m2

Sprzedam duży dom całoroczny z 3 mieszkaniami/apartamentami położony w Grabniku koło Ełku.

Nieruchomość którą sprzedaję składa się z:

· działki o powierzchni 3902 m2.,

· budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 350 m2,

· murowanego budynku gospodarczego z garażem (częściowo zadaszony) o powierzchni zabudowy ok. 100m2,

Nieruchomość od lat funkcjonuje w branży turystycznej, jako budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia lub jako nieruchomość inwestycyjna z 3 niezależnymi mieszkaniami. Inwestycja nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie w budynku znajdują się miejsca noclegowe dla co najmniej 20 osób. Obiekt dobrze wynajmuje się poprzez portal (ocena 9.2).

Całość położona na skraju mazurskiej wsi w odległości ok. 7 km od Ełku, 100m od najbliższego jeziora w centrum Krainy Tysiąca Jezior i na trasie wielu szlaków rowerowych i turystycznych.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 240 m2 plus strych 104 m2 wraz ze skosami i piwnicą 156 m2 /po remoncie/.

Specyfikacja budynku:

· nowe tynki cementowo-wapienne, posadzki, sufity,

· nowa miedziana instalacja elektryczna,

· nowa instalacja wodna,

· nowa instalacja miedziana C.O.,

· nowe okna PCV z moskitierami,

· nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,

· dom ocieplony styropianem,

· dach był wymieniany, pokryty oryginalną dachówką ceramiczną, która była czyszczona i ponownie założona na nowy dach.

Dom jest bardzo funkcjonalny i w całości podpiwniczony oraz posiada duży strych do zagospodarowania. Do domu z podwórza prowadzą 3 osobne wejścia do części mieszkalnej i 2 do piwnicy.

W skład budynku wchodzą 3 niezależne mieszkania:

1) Apartament na parterze: sień, łazienka, kuchnia, duży salon z kominkiem, duża sypialnia.

2) Apartament 2 poziomowy duży: sień, 2 łazienki, duża kuchnia z jadalnią, 4 sypialnie, duży hol, duży strych.

3) Apartament 2 poziomowy mniejszy: przedpokój z aneksem kuchennym, 2 łazienki, 3 sypialnie.

Cały dom to łącznie: salon z kominkiem, 8 sypialni, 3 kuchnie i 5 łazienek.

Dom posiada dwa systemy grzewcze: centralne ogrzewanie na drewno i/lub węgiel (kotłownia w piwnicy) oraz ogrzewanie kominkowe. Istnieje możliwość przerobienia na inne paliwa. Przyłącze energetyczne jest trzyfazowe. Instalacja kanalizacyjna odprowadza ścieki do dwóch żelbetowych szamb. Woda jest z gminnego wodociągu oraz na podwórzu znajduje się czynna studnia z wodą. Do domu jest doprowadzone łącze Internetu światłowodowe.

Cały teren działki jest ogrodzony. Przed domem znajduje się duży ogród z oczkiem wodnym, placem zabaw, hamakami, stałym betonowym grillem i miejscem do robienia ogniska, ławkami pod parasolami.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest bezpośredni zjazd z drogi gminnej do drogi wojewódzkiej. We wsi znajduje się kościół i sklep.

Nieruchomość nie ma żadnych wad prawnych, ani obciążeń hipotecznych.

Preferuję kontakt telefoniczny. (nie odbieram sms, ani wiadomości przez portal)