Dom na sprzedaż 3 pokoje giżycki, 112,40 m2, działka 516 m2

Jeżeli szukasz gotowego do wprowadzenia domu, z samymi plusami oraz w bliskiej odległości od centrum Giżycka to poniższa oferta będzie idealna.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 112,40 m2 (na działce 516 m2), z ogrodem, 2 miejscami postojowymi, garażem oraz użytkowym poddaszem.

LOKALIZACJA Gajewo ul. Konwaliowa. Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy w Gajewie k. Giżycka. Bliska odległość do przedszkola i klubu dziecięcego Małe Misie, po drugiej stronie ulicy Szkoła Podstawowa nr 3, Kościół, sklepy Lewiatan, Żabka. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dostęp do Centrum. Jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie prywatność, spokój oraz bezpieczeństwo.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 2022 roku.

- budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 112,40 m2 wraz z dodatkowym strychem (dodatkowa powierzchnia użytkowa) do przystosowania według własnych potrzeb.

- garaż w bryle budynku.

- działka gruntu o powierzchni 516 m2, działka ogrodzona, dojazd utwardzoną i oświetloną drogą.

- pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

- ogrzewanie gazowe / piec dwufunkcyjny.

- budynek ocieplony styropianem.

- okna PCV.

- ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach.

- kominek w salonie.

- podłogi glazura/panele i schody drewniane.

UKŁAD BUDYNKU:

PARTER:

- wiatrołap,

- łazienka z prysznicem,

- kuchnia,

- salon,

- garaż,

- pomieszczenie gospodarcze z kotem gazowym i zmiękczaczem wody (dostosowane do umieszczenia pralki i suszarki automatycznej),

- taras z kostki betonowej.

PIĘTRO:

- 2 pokoje,

- korytarz,

- łazienka z wanną wolnostojącą.

PODDASZE:

- ocieplone i przygotowane do zagospodarowania.

Dom jest praktycznie nowy (oddany do użytku w 2022 r.) - zamieszkały od listopada 2022 r.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferowaną nieruchomość cechuje między innymi:

* funkcjonalny rozkład pomieszczeń (jasne i przestronne);

* stylowo oraz nowocześnie zaaranżowane wnętrza (w stonowanej kolorystyce);

* wykończenie przy użyciu wysokiej jakości materiałów (oraz sprzętów);

* 2 miejsca postojowe z pyty ażurowej, garaż, ogródek z tarasem oraz użytkowe poddasze;

* cicha i spokojna lokalizacja (idealne warunki do pracy zdalnej).

GŁÓWNE ZALETY:

Dom

• zainstalowana automatyka marki SALUS do sterowania ogrzewaniem podłogowym oddzielnie dla każdego pomieszczenia (pomaga obniżać rachunki za gaz) z możliwością rozbudowy o dodatkowe funkcje.

• Garaż jest w bryle budynku.

• brama zamykana na pilota (2 piloty).

• osiedle ogrodzone z bramą automatyczną, otwieraną na pilota.

DODATKOWO:

• przed domem dwa miejsca postojowe z płyty ażurowej, trawnik i chodnik z kostki betonowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

• ogrzewanie - gaz (piec dwufunkcyjny ze sterowaniem firmy SALUS).

• kanalizacja.

• instalacja filtrująca i zmiękczająca wodę.

OPŁATY:

• prąd ok 180 PLN / m-ca (faktury prognozowane co miesiąc).

• gaz ok 300 PLN / m-c.

• woda + ścieki ok 200 PLN / m-ce (4 osoby) (zużycie rzeczywiste).

• wywóz śmieci – 27 PLN za osobę / m-c.

W okolicy m.in.:

- szkoła podstawowa i przedszkole

- sklepy ogólnospożywcze,

- Kościół.

Zapraszam do kontaktu.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.