Dom na sprzedaż 4 pokoje wielicki, 160,29 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od Helton - Real Estate Support

Helton nieruchomości prezentuje nową ofertę - starannie zaprojektowany dom parterowy koło Gdowa,
łączący nowoczesną architekturę z komfortem codziennego życia.

OPIS:

Dom został wybudowany w 2026 roku i nigdy nie był zamieszkiwany. Nieruchomość powstała na bazie cenionego projektu
HomeKONCEPT 43, wzbogaconego o indywidualne zmiany właściciela, które podnoszą funkcjonalność.

Nieruchomość o powierzchni 160,29 m2 (w tym garaż 35,70 m2), usytuowana jest na działce o powierzchni 15 arów, z czego 10 arów stanowi teren budowlany a pozostała część to przestrzeń ogrodowa, dająca duże możliwości aranżacyjne.

Duża działka zapewnia poczucie prywatności i swobody, a jednocześnie pozwala stworzyć wymarzona strefę relaksu.
Ogromnym atutem jest taras o powierzchni 40 m2, który naturalnie przedłuża strefę dzienną.

TECHNOLOGIE I INSTALACJE:

Dom został kompleksowo przygotowany do użytkowania - wykonano wszystkie kluczowe instalacje:

• instalacja elektryczna,
• instalacja wodna,
• ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejnik elektryczny na prąd w łazience,
• kanalizacja,
• pompa ciepła, jako nowoczesne i energooszczędne źródło ogrzewania,
• kominek z płaszczem wodnym, który łączy klimat wnętrza z funkcjonalnością
• nieruchomość zachwyca nie tylko za dnia, ale i po zmroku – dom posiada profesjonalne oświetlenie elewacji w technologii LED, które podkreśla jego nowoczesną bryłę i tworzy wyjątkowy klimat wokół posesji,
• dużym udogodnieniem jest kwestia parkowania – oprócz garażu, na posesji można swobodnie zaparkować nawet 5 dodatkowych samochodów. Do domu prowadzi prywatna droga wewnętrzna, co gwarantuje spokój i brak postronnych osób. Dodatkowo, z myślą o przyszłości, przy wjeździe zostały już przygotowane wszystkie instalacje pod montaż bramy automatycznej i domofonu.
  

Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na trwałość:

• pustak ceramiczny Porotherm,
• dachówka Braas Turmalin,
• metalowe rynny Galeco,
• stolarka okienna renomowanej firmy niemieckiej Kommerling - świetna izolacja termiczna i akustyczna,
• bezprogowe okna tarasowe, co zapewnia płynne połączenie wnętrza z tarasem.
• w garażu zlokalizowano pompę ciepła ze zbiornikiem o pojemności 200 litrów, dzięki czemu część techniczna została wydzielona i nie ingeruje w przestrzeń mieszkalną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Projekt domu HomeKoncept 43, z wprowadzonymi przez właściciela zmianami (zaznaczonymi na rzucie na czerwono).
Na jego powierzchnię składają się:

• wiatrołap 3,63 m2,
• garderoba 3,63 m2 - praktyczne rozwiązanie przy wejściu,
• komunikacja 10,36 m2,
• salon z jadalnią 34,16 m2 - duże przeszklenia oraz wyjście na taras, sprawiają że przestrzeń jest pełna naturalnego światła,
• kuchnia 11,20 m2 z bezpośrednim dostępem do ukrytej spiżarni,
• spiżarnia 1,57 m2,
• sypialnia główna 18,57 m2 z własną garderobą,
• sypialnia 11,31 m2,
• gabinet 12,54 m2 - idealny do pracy zdalnej lub jako kolejny pokój,
• przestronna łazienka 9,80 m2
• toaleta 1,89 m2 - wygodna dla gości
• pomieszczenie gospodarcze/ pralnia 3 m2
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku 35,70 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, z piękną otwartą przestrzenią.
To miejsce, które łączy codzienny komfort życia z klimatem weekendowego wypoczynku, możesz mieszkać na co dzień tak, jak inni spędzają wolny czas.

Kluczowe odległości:

• Zaledwie 750 metrów do zbiorników wodnych i ok 2 km do Kuter Port Nieznanowice - popularnej przystani z restauracjami i atrakcjami.
• 5 minut samochodem do centrum Gdowa,
• 450 m do najbliższego sklepu,
• 800 m do szkoły podstawowej,
• 2 km najbliższy żłobek,
  
• w okolicy znajdują się rozległe tereny zielone - idealny warunki do spacerów i jazdy na rowerze.

Chcesz zobaczyć więcej? Mam przygotowany komplet zdjęć z drona oraz filmy.
Umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu. Czekam na Twój telefon!

Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM