Dom na sprzedaż 5 pokoi Głogów Małopolski, 130,55 m2, działka 368 m2

Oferta sprzedaży od KPM HOLDING SP. Z O.O. SP.K

Biuro Sprzedaży Doradzamy Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu nowoczesne osiedle położone w spokojnej i cichej okolicy Głogowa Małopolskiego

OPIS INWESTYCJI:

Termin zakończenia: IV kwartał 2024 r.

Ilość budynków: 8

Metraż: 127,46 m2 lub 130,55 m2

Powierzchnie dodatkowe: Ogród, taras

Ogrzewanie: Pompa ciepła

Garaż: w bryle budynku

Standard wykończenia:

Opis i rodzaj zastosowanych rozwiązań konstrukcyjno - materiałowych

• Posadowienie budynku na żelbetowych ławach fundamentowych.

• Ściany fundamentowe żelbetowe, wykonane z betonu wodoszczelnego W8, docieplone od zewnątrz styropianem XPS o grubości 10 /15 cm, od strony gruntu zabezpieczone folią budowlaną do poziomu terenu.

• Ściany konstrukcyjne murowane na zaprawie cementowo wapiennej z pustaków ceramicznych klasy 15 o grubości 18,8cm z rdzeniami żelbetowymi.

• Stropy nad parterem i nad 1 piętrem żelbetowe monolityczne. • Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 20st. tradycyjnej, drewnianej konstrukcji krokwiowo-jętkowej.

• Wieńce, rdzenie, nadproża żelbetowe monolityczne. • Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane.

• Przewody wentylacyjne grawitacyjne systemowe CJ BLOK lub równoważne wyprowadzone ponad dach. Przewody wentylacji grawitacyjnej bytowej zakończone nasadą typu Turbovent, przewody okapowe zakończone daszkami. Przewody ocieplone ponad dachem wraz z wyprawą elewacyjną, zakończone czapkami betonowymi z obróbką blacharską. Przewód wentylacyjny z garażu stalowy typu Spiro, ocieplony na całej długości.

• Płyty balkonowe monolityczne żelbetowe.

• Ściany działowe murowane z elementów gipsowych o grubości 10cm. W łazienkach, oraz pierwsza warstwa wykonana z pustaków wodoodpornych.

Instalacje wewnętrzne (wodociągowo-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna)

• Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu - podejścia wody do urządzeń kuchennych i sanitarnych zakończone korkiem stalowym ocynkowanym oraz podejścia kanalizacji pod przybory w kuchniach i łazienkach zakończone korkiem PCV. Odpływ pod miskę WC zakończony przy pionie kanalizacyjnym lub w posadzce – dalsza rozbudowa instalacji do miejsca docelowego w gestii Nabywcy.

• Budynek wyposażony w pompę ciepła dla potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jednostka wewnętrzna składająca się z pojemnościowego zbiornika c.w.u. oraz bufora centralnego ogrzewania zlokalizowana na parterze w pomieszczeniu kotłownia/pralnia. Jednostka zewnętrzna pompy ciepła na dachu budynku.

• Instalacja c.o. we wszystkich pomieszczeniach jako ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym (na parterze i I piętrze). W łazience oraz toalecie dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny.

• W standardzie przewidziano sześć sterowników pokojowych z elektronicznym wyświetlaczem tj. salon i garaż na parterze oraz cztery pokoje na piętrze.

• Wentylacja grawitacyjna z nawiewem świeżego powietrza doprowadzanym przez nawiewniki ciśnieniowe okienne zlokalizowane w górnej części ramy stolarki PCV.

• W kuchni podejście pod okap kuchenny zakończony na suficie pomieszczenia krućcem z klapą zwrotną.

• Indywidualne opomiarowanie zimnej wody zlokalizowane w garażu. Montaż wodomierza po podpisaniu przez Nabywcę umowy z gestorem sieci (Eko-Głog).

Instalacja elektryczna

• Przewody instalacji elektrycznych układane na ścianach i sufitach w warstwie tynku, na ścianach z bloczków gipsowych instalacje prowadzone w bruzdach. Wpusty oświetleniowe sufitowe i ścienne bez opraw zakończone kostką, zamontowane włączniki i gniazdka podwójne.

• W kuchni instalacja siłowa trójfazowa do montażu kuchni elektrycznej (indukcyjnej), zakończona puszką instalacyjną z listwą przyłączeniową.

• Tablice bezpiecznikowe, skrzynki mieszkaniowe natynkowe, zlokalizowane w pomieszczeniu kotłowni/pralni na parterze. • W tablicy mieszkaniowej osobne zabezpieczenia dla obwodów wg. obowiązujących przepisów.

• W garażu instalacje gn. 230V-AC i siłowa 3x400V-AC zakończone gniazdami umożliwiającymi m. innymi podłączenie ładowarek samochodowych 1 i 3 fazowych.

• Indywidualne opomiarowanie energii. Montaż licznika po podpisaniu umowy z dostawcą energii przez Nabywcę.

Instalacja fotowoltaiczna

• Dla instalacji fotowoltaicznej przygotowano rurarz 2xfi40mm dla poprowadzenia obwodów stałoprądowych i sterowniczych od rozdzielnicy prądów stałych (TDC) na dachu budynku do falownika w garażu oraz wykonano obwód elektryczny od tablicy mieszkaniowej (TM) do miejsca montażu rozdzielnicy instalacji fotowoltaicznej (PV) w garażu.

• Dostawa i montaż kabli, paneli, falownika, rozdzielnic elektrycznych w gestii Nabywcy.

• Maksymalna moc jaką będzie można uzyskać z zainstalowanych paneli fotowoltaicznych dla jednego segmentu nie może przekroczyć wartości mocy przyłączeniowej (14kW). • Na powierzchni dachu przewidziano strefy techniczne do ewentualnego wykorzystania na potrzeby instalacji

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość, pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący kompleksową obsługę Klientów Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu (Eksperci Finansowi) oraz (Doradcy ds. Nieruchomości).

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM