Dom na sprzedaż 6 pokoi Gniezno, 246 m2, działka 1212 m2

WYŁĄCZNIE SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD PIERWSZYCH WŁAŚCICIELI, BEZ POŚREDNIKA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI.

Dom jednorodzinny wolnostojący, dwupiętrowy, z piwnicą i strychem użytkowym oraz pięknym, dużym ogrodem.


LOKALIZACJA:

Rycerska to kameralna ulica eleganckich i pięknych domów, które zlokalizowane są na terenie dzielnicy Róża w Gnieźnie. Sąsiedztwo inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w niedalekiej odległości od podstawowej infrastruktury takiej jak sklepy, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa, przystanki autobusowe czy też węzeł komunikacyjny trasy 5-S5.

Ulica Rycerska przechodziła gruntowny remont w 2024 roku, w tym wymianę nawierzchni jezdni, dodając nowoczesne oświetlenie, ścieżki rowerowe, miejsca parkingowe oraz różnorodną zieleń. Dla mieszkańców dostępne są prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz i światłowód.



DANE TECHNICZNE:

Dom o powierzchni całkowitej 246 m2 usytuowany na działce o powierzchni 1212 m2. Dom oferuje 6 przestronnych pokoi, dużą kuchnię, spiżarnię, 2 łazienki, garaż na jedno miejsce, piwnicę użytkową (pralnia, kotłownia, suszarnia, schowek), strych użytkowy. Budynek wykonany metodą tradycyjną, ściany wielowarstwowe wykonane z pustaka ceramicznego, z izolacją wełny mineralnej, elewacja z cegły klinkierowej ręcznie formowanej Vendersanden. Strop ceramiczny Fert. Stolarka okienna drewniana mahoń roletami antywłamaniowymi, regulowane programatorem godzinowym. Okna dachowe firmy Velux. Więźba dachowa klasyczna, drewno impregnowane ciśnieniowo, dach kopertowy, pokrycie z dachówki ceramicznej. Wjazd, chodniki z kostki granitowej, bazaltowej i żółtej. Tarasy obłożone kamieniem naturalnym. Budynek klimatyzowany, ogrzewany gazowo i kominkiem.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
- salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście do ogrodu, połączony z jadalnią
- kuchnia, z wydzieloną spiżarnią
- toaleta dla gości z prysznicem
- garaż
- pokój użytkowy
- przedsionek z szafą w zabudowie
- wydzielony korytarz z przedsionkiem wejściowym i schodami na piętro

PIĘTRO

- 3 sypialnie, 1 pokój gościnny
- przestronna łazienka z wanną jacuzzi i prysznicem
- garderoba jako osobne pomieszczenie
- przestronny korytarz z wejściem na strych
- jedna z sypialń posiada wyjście na balkon

PODDASZE
Otwarta przestrzeń użytkowa

PIWNICA
- kotłownia
- pralnia
- pomieszczenie użytkowe
- schowek
- korytarz z szafą w zabudowie

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę podczas budowy przywiązywano do zastosowania materiałów najwyższej jakości. Wejście do domu z wysokiej jakości marmuru. Rolety zewnętrzne programowane automatycznie, brama garażowa i wjazdowa na autopilota.

OGRÓD

Bajeczny ogród, 20-letnie drzewa, krzewy i różnogatunkowa roślinność, automatyczne zaprogramowane nawodnienie całego ogrodu, trawa posadzona z rolki w zeszłym roku, piękna altana ogrodowa według indywidualnego projektu z drewna dębowego, kryta strzechą trzcinową, metodą tradycyjną staropolską, podłoże z naturalnego kamienia, z kaskadą i oczkiem wodnym. Mała architektura ogrodowa z kamienia naturalnego granit.