Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 126,50 m2, działka 457 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Jeśli cenisz sobie spokój, bliskość natury i dobry dojazd do Poznania. A przy tym doceniasz nietuzinkową, ciekawą architekturę i potrzebujesz 4 sypialni. Zapraszam do Golęczewa w gminie Suchy Las.

Oferowany tu na sprzedaż dom w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni 126,5 m2 usytuowany jest w pięknej, malowniczej okolicy. Wokół mnóstwo zieleni i relaksujący widok z okien na naturę. Ściana okien w salonie z perspektywą na duży ogród i ścianę drzew.

Oferta dotyczy prawej strony budynku dwulokalowego. Dostępna także lewa strona o powierzchni 128,5 m2 (całość jest idealną propozycją dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać obok siebie).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Kupujący nie płaci również podatku PCC.

Budynek w stanie deweloperskim podwyższonym, na który składają się:

• ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny 24 cm ocieplony styropianem 20 i 24 cm

• elewacja wykończona tynkiem silikatowym 1,50 mm (baranek)

• dach kryty płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY

• rynny metalowe i rury spustowe PCV, schowane w elewacji

• izolacja termiczna stropodachu – wełna mineralna 25 cm, folia paroszczelna PE

• okna z profilu PCV trzyszybowe z systemem mikrowentylacji; w salonie aluminiowe HST (podnoszono-przesuwne)

• okna wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym (w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe – ręcznie)

• drzwi zewnętrzne stalowe o podwyższonej odporności na włamanie

• brama garażowa otwierana zarówno pilotem, jak i ręcznie

• ściany wewnętrzne z materiału ceramicznego porotyzowanego ok. 12-14 cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym

• sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym maszynowym – wysokość 2,76 m

• sufity pomieszczeń piętra wykończone płytą stg (na życzenie Kupującego istnieje możliwość wykonania prac dodatkowych polegających na przygotowaniu powierzchni tynkowanych pod malowanie poprzez szpachlowanie)

• wejście na strych (z oknem dachowym) częściowo wyłożony płytami OSB (konstrukcja więźby dachowej pozwala na częściowe jego wykorzystanie – w najwyższym punkcie 2,2 m)

• ściana między domami jako ściana pojedyncza 24 cm

• posadzki wewnętrzne na parterze – cementowe, wykonane maszynowo wraz z izolacją przeciwwilgociową z 2 folii PE i izolacją termiczną ze styropianu 10-15 cm

• posadzki wewnętrzne na piętrze – cementowe, maszynowe z izolacją termiczną/akustyczną ze styropianu 3-5 cm

• gotowe rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, okablowanie elektryczne, antenowe, internetowe i alarmowe; rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania (na życzenie Kupującego istnieje możliwość rozbudowy instalacji)

• przyłącza energetyczne, wody i kanalizacji sanitarnej – zakończone licznikiem lub z podpisaną umową przyłączeniową

• w cenie zainstalowana pompa ciepła

• taras i wjazd wyłożony kostką brukową

• działka ogrodzona z trzech stron, ziemia rozplantowana

Układ pomieszczeń w domu (126,5 m2):

Parter – 61,5 m2

• salon z aneksem kuchennym – 35,5 i wyjściem na taras – 20 m2

• łazienka – 4 m2

• hol – 4,5 m2 (z przestrzenią na pompę ciepła)

• korytarz – 1,5 m2

• garaż – 16 m2

Piętro – 65 m2

• pokój – 15,5 m2

• pokój – 12 m2

• 2 pokoje – po 11 m2 każdy

• łazienka – 6 m2

• korytarz – 9,5 m2

Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki stacji kolejowej – 600 m (pociągiem do dworca Poznań Główny niecałe 20 minut) i bliskości węzła Poznań-Północ trasy S11 (zachodniej obwodnicy miasta) –.2,5 km.

W Golęczewie dobra szkoła podstawowa, przedszkole, sklep. W sąsiednim Chludowie kolejne placówki edukacyjne oraz sklep Dino – 2 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 2,5 km do rozległych terenów Lasu Sobockiego będącego częścią Pawłowicko-Sobockiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Sporo tu tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM