Dom na sprzedaż 4 pokoje cieszyński, 126 m2, działka 2102 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

ZAMIESZKAJ W DOMU Z PANORAMOCZNYM WIDOKIEM NA CZANTORIĘ i RÓWNICĘ - GOLESZÓW / USTROŃ, UL. PSZENNA 4.

Duża działka w kształcie prostokąta o powierzchni 2.102 m ² w całości ogrodzona, pięknie zagospodarowana - trawa i liczne nasadzenia - drzewa iglaste oraz drzewa i krzewy owocowe, murowany grill z wędzarnią, domek gospodarczy / drewutnia.

Nieruchomość położona jest we wschodniej części Goleszowa przy ulicy Pszennej, tuż przy granicy z Ustroniem, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Działka leży w odległości ok. 1 km od DK81 Mikołów - Żory, ok. 3 km od ścisłego centrum Ustronia, ok. 5 km od centrum Goleszowa.

Rzadka, w większości nowa zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone i zalesione zapewniają zrównoważony, ekologiczny rozwój dający możliwość zamieszkania w proekologicznej i prospołecznej przestrzeni, pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie dzięki dostępności placówek użyteczności publicznej, punktów handlowo - usługowych, przystanków komunikacji miejskiej, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami.

Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w latach 2008 - 2010. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji (bale), przykrytą dachem dwuspadowym. Wnętrza zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół tworzą spójną, komfortową przestrzeń oraz doskonałe warunki do mieszkania, odpoczynku, nauki czy pracy. Z okien i działki roztacza się piękny rozległy, panoramiczny widok na Równice i Czantorię.

Parter stanowi część dzienną z przestronnym salonem z kominkiem z wyjściem na taras. Kuchnia z jadalnią, otwarta na salon, w zabudowie, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka. Przy wejściu znajduje się wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze i łazienka z prysznicem i WC.

Na poddaszu mieszczą się 3 duże sypialnie i łazienka z wanną i WC.

Całość dopełnia pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze i poddasze z przestrzenią do przechowywania.

Działka od strony północnej graniczy z sadem, od strony wschodniej i południowej z polami uprawnymi. Od zachodu, przy wjeździe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne.

Dojazd gminną drogą o nawierzchni asfaltowej (ul. Pszenna), a następnie ok. 50 m prywatną drogą szutrową.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter - 55 m²

Wiatrołap - 3,00 m² , pralnia 1,50 m, pokój dzienny 26,00 m², kuchnia z jadalnią - 22,00 m²

łazienka z prysznicem - 3,20 m²

Poddasze użytkowe - 47 m²

Pokój 1- 12,70 m², Pokój 2- 12,70 m², Pokój 3 - 9,08 m², łazienka z wanną i WC - 6,70 m², komunikacja 5,50 m²

Pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze - 4,50 m²

Poddasze nieużytkowe - ok. 10 m²

Instalacje:

- elektryczna

- wodna - wodociąg miejski

- kanalizacyjna - szambo

- ogrzewanie kominkowe - kominek Jotul z wymuszonym obiegiem rozprowadzenia ciepłego powietrza.

Dane konstrukcyjno-materiałowe:

- fundamenty i ściany fundamentowe betonowe, zbrojone, z izolacją termiczna ze styropianu.

- ściany parteru oraz piętra do wysokości murłaty w konstrukcji wieńcowej z bali o wymiarach 22/25, ocieplone wełną mineralną gr. 10 cm i 15 cm. Od zewnątrz zastosowano folię paroprzepuszczalną, od wewnątrz paraizolacyjną.

- ściany szczytowe szkieletowe, ścianki działowe w części środkowej parteru i poddasza również w lekkiej konstrukcji szkieletowej, ustawione na belkach stropowych, wypełnione wełną mineralną gr. 10 cm.

- nad parterem stropy drewniane belkowe.

- dach symetryczny dwupołaciowy o kącie nachylenia połaci 40 stopni, krokwiowo - płatwiowy z dwoma płatwiami pośrednimi, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką cementową.

- schody wewnętrzne: drewniane

- stolarka okienna: drewniana

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drzwi drewniane

- podłogi: w strefie wejściowej, łazienkach i kuchni: gres, w salonie deska, w sypialniach i komunikacji deska

- ściany: drewniane, w kuchni i łazienkach glazura oraz gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi

Dla Deweloperów i Inwestorów !!!

Poza obecnym przeznaczeniem nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem dom wczasowy na wynajem (układ działki daje możliwość budowy drugiego domu). Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla inwestycji w hałaśliwych i przeludnionych miejscach. Górski azyl zapewnia przestrzeń, urzekające widoki, komfort, relaks w zadbanym ogrodzie, prywatność i bezpieczeństwo.

Jest to doskonała oferta dla osób chcących wypocząć w ciszy i spokoju oddychając czystym górskim powietrzem. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.

Lokalizacja

Goleszów / Ustroń to malownicze miejscowości turystyczno-wypoczynkowe, która prócz walorów środowiskowych są doskonale skomunikowane.

Atrakcję okolicy stanowią rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne - piesze i rowerowe oraz atrakcyjne trasy narciarskie. To doskonała baza wypadowa do odwiedzenia pobliskich kurortów Beskidu Śląskiego Żywca, Wisły czy Szczyrku.

Przybliżone odległości

Odległość od trasy katowickiej - ok. 1 km.

Wisła - 12 km (15 minut)

Katowice - 80 km (1 h)

Bielsko - Biała - 30 km (25 minut)

Cieszyn - 12 km (15 minut)

Lotnisko Kraków - Balice - 130 km (ok. 1,5 h)

Najbliższy sklep 2 km (Netto, Jysk)

Przystanki autobusowe - 800 m

Dostęp do edukacji, kultury i sportu - dom Ludowy, punkt przedszkolny, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne - 1,3 km

Zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica