Dom na sprzedaż 4 pokoje gorlicki, 110 m2, działka 1175 m2

Oferta sprzedaży od Invest Dom Biuro Nieruchomości - Kamil Bolek

Jeżeli prowadzisz poszukiwania domu z ogrodem, który będzie tworzył miejsce Twojego wypoczynku, relaksu, ucieczki od gwaru codzienności dla ludzi z miasta spragnionych ciszy i spokój, wśród sąsiedztwa lasów w otoczeniu unikalnej przyrody Beskidu Niskiego to chodź z nami na skróty! Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją, domu Twoich marzeń! Przedmiotem sprzedaży jest dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej: 110 m.kw. gdzie istnieje możliwość wprowadzania nieistotnych zmian w projekcie domu - jesteśmy do Twojej dyspozycji!! Dodatkowo posesja będzie obejmować obiekty w postaci ruskiej bani oraz suchej sauny tworząc towarzyszącą strefę relaksacyjną. Budynek zostanie wzniesiony na działce ewidencyjnej numer: 53/25 o powierzchni: 0,1175 ha, do której zostaną sprzedane udziały do urządzonej wewnętrznej drogi dojazdowej numer: (53/27 i 55/2) w Uściu Gorlickim, przysiółek Oderne, pow. Gorlicki, woj. małopolskie.

Na funkcjonalny układ pomieszczeń budynku mieszkalnego składają się:

- 3 sypialnie,

- kuchnia połączona z salonem "open space" oraz wyjściem na zadaszony taras,

- 2 łazienki (1 z prysznicem, 1 z wanną),

- korytarz,

- garaż, (1)-stanowiskowy

Dom o bardzo wygodnym i przemyślanym układzie pomieszczeń idealny zarówno dla rodziny jak i pary.

Nie czekaj zanim Cię ktoś uprzedzi!

Standard wykończenia (stan deweloperski):

- kominy systemowe Rauch,

- ściany konstrukcji drewnianej C24, szer. 15cm,

- kominek z płaszczem wodnym firmy Kratki,

- dach kryty blachówką panelową firmy Rukki,

- rynny stalowe,

- ocieplenie dachu wełną ursa platnium 25cm,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- drzwi wewnętrzne drewniane,

- okna 3 szybowe 7-komorowe,

- strop nad parterem drewniany (belki 15x18),

- elewacja domu w trybie mieszanym (drewno modrzew połączony tradycyjnym tynkiem),

- ściany wewnątrz w trybie mieszanym (drewno, kamień),

- kuchnia oraz łazienka wyposażona z gotowych projektów Ikea,

- wokół domu posesja ułożona kostką brukową firmy Globet,

- ogrodzenie drewniane,

- podłoga w płytkach firmy Paradyż,

- na zewnątrz zadaszony taras,

- sauna sucha konstrukcji drewnianej,

- ruska bania, (z piecem opalanym drewnem Harvia M3)

Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:

- szambo 10m3,

- własna studnia głębinowa (h = ok. 30m)

- pompa ciepła na powietrze firmy Panasonic,

- instalacja elektryczna (prąd 11 kW, trójfazowy).

LOKALIZACJA:

Lokalizacja nieruchomości nie została wybrana przypadkowo. Docenią ją osoby marzące o wyprowadzce z zatłoczonego miasta. Tu dzięki otoczeniu przyrody można zrelaksować się po ciężkim dniu lub aktywnie spędzić wolny czas. Miłośnicy zbierania grzybów pokochają okoliczne lasy, a fantastyczne trasy rowerowe, narciarstwa biegowego i pobliskie stadniny koni docenią osoby ceniące aktywny styl życia. Ogromnym atutem działki jest jej lokalizacja w bliskim sąsiedztwie wyciągu narciarskiego w Smerekowcu, Magura Ski Park oraz w otoczeniu sfałdowań wyżyn Beskidu Niskiego z pięknymi widokami na pasma górskie. Nieruchomość otulona lasami oraz polami, takie położenie daje możliwość spędzenia wolnego czasu na świeżym powietrzu w różnoraki sposób - przez aktywność fizyczną na pobliskich szlakach turystycznych, narciarskich, architektury drewnianej, lub po prostu delektując urzekającymi się widokami nie przekraczając granicy działki. Urokliwe miejsce z walorami turystycznymi takimi jak: zalew Klimkówka - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem. W pobliżu słynne uzdrowisko Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA.

Realizacja pierwszego etapu inwestycji ruszy pełną parą w lecie 2023 roku, a planowane jego oddanie to już 2024 rok!

Celem inwestora jest zapewnienie przyszłym właścicielom komfortowych warunków do życia realizując inwestycję w ramach idei modernistycznego budownictwa przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów i wizji nowoczesnej, spójnej architektury przyjaznych do życia. Inwestor dokłada wszelkich starań, aby swoim klientom zaoferować innowacyjne rozwiązanie w zakresie konstrukcji budynku, które zapewni wysoką energooszczędność, a przy tym wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

Opierając się na wieloletnim doświadczeniu, gwarantuje wysoki standard i jakość wykonania budynku.

CENA: 940 000 PLN brutto (w tym VAT 8% oraz strona Kupująca jest zwolniona z podatku 2% pcc)

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:

- zweryfikujemy zdolność kredytową,

- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,

- załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.

Agent prowadzący: Grzegorz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości